Welkom bij Heeren makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

AGIOS AIMILIANOS

اليونان

Chantal Cunningham

Chief Property Advisory

chantal@baerz.com

منطقة المعيشة
445m2

حجم الأرض
1013m2

غرف النوم
N/A

تقع فيلا أجيوس إيميليانوس بهدوء على بعد 400 متر فقط من خط الشاطئ، ضمن قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,013 متر مربع وسط مساحات خضراء ناضجة. تمثل هذه العقار دراسة في الفخامة الهادئة، حيث تمتد العمارة على مساحة 445 متر مربع صممت للوضوح والضوء الطبيعي ولتمكين التواصل مع المنظر الطبيعي. توفر الجدران الحجرية الأنيقة الخصوصية والبنية، في حين تؤطر المزروعات والأعشاب الناضجة مسبحًا بمساحة 35 متر مربع ومنطقة شواء مغطاة.

يمتد التصميم على ثلاث مستويات رئيسية. يشمل الطابق الأرضي مساحة 105 متر مربع مع غرفة معيشة ومطبخ فسيحين وغرفتي نوم وحمام ومرحاض ضيوف. أما الطابق الأول، بمساحة 195 متر مربع، فيحتوي على غرفة معيشة إضافية ومطبخ منفصل وثلاث غرف نوم وحمامين ومرحاض ضيوف ثانٍ. ويقدم المستوى الأعلى بمساحة 145 متر مربع مساحة معيشة كبيرة إضافية مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام مع الوصول إلى علية بمساحة 50 متر مربع مصممة بذكاء مع غرفتي نوم إضافيتين. بالإجمال، هناك سبع غرف نوم وخمسة حمامات، ما يوفر إحساسًا هادئًا بالرحابة دون مبالغة.

تتضمن لمسات الفيلا نوافذ زجاجية مزدوجة، تدفئة مركزية مستقلة تعمل بالزيت مع تحكم على كل مستوى، تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء. أما الأمان فيتوفر عبر باب ونظام إنذار. يكمل مرآب ومساحة تخزين بمساحة 60 متر مربع التصميم الخارجي. تتيح الإطلالات إطلالة مفتوحة على البحر وغابات الصنوبر، مع وصول لا يُضاهى إلى الشواطئ المحلية، ومدينة بورتوهلي المشهورة على بعد 6 كم فقط، وجزر سبِتسِس وهيدرا على مقربة. تقدم فيلا أجيوس إيميليانوس توازنًا نادرًا بين الخصوصية والأصالة وإيقاع متماشٍ مع البيئة المحيطة.