تقع فيلا ميلينغن آن دي راين عند أطراف محمية خيلدرسه بورت الطبيعية المحمية، في موقع مرتفع فوق التقاء نهري الراين والوال. كانت هذه الفيلا في الأصل مسكناً لمدير عقار، وقد تم ترميمها بعناية فائقة لتمزج بين الثراء التاريخي والفخامة المعاصرة الهادئة. تقع الفيلا ضمن أرض مسيجة بالكامل بمساحة 1,334 م²، حيث توفر الحدائق المصممة خصوصية متدرجة وهدوءاً وإطلالات خلابة على المياه والمنطقة الريفية.
تتوزع الفيلا على أربعة مستويات بمساحة إجمالية تبلغ 421 م² من المساحات متعددة الاستخدامات. في مستوى السد، تجمع منطقة المعيشة الرئيسية بين الجو الهادئ والراحة، وتوفر إطلالات بانورامية عبر أبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة فسيحة. يضم المكتب موقداً مميزاً، بينما ترتبط مناطق المعيشة والطعام والمطبخ عبر موقد زجاجي، ما يسمح بالفصل أو التواصل المرن.
في الطابق الأول، توفر الحديقة الشتوية نقطة مراقبة فريدة تدعو للاستمتاع بحركة الملاحة النهرية وغروب الشمس، ويكملها شرفة على السطح. توفر ثلاث غرف نوم، وخزانة ملابس واسعة، وحمام فاخر مع حوض استحمام وغسالتين للأيدي إحساساً فاخراً بالراحة. أعلاها، توجد غرفة نوم رابعة بمرافق خاصة توفر عزلة هادئة، بينما يضم مستوى الحديقة مكتباً مستقلاً أو جناح ضيوف بمدخل وشرفة خاصين. يتيح هذا التصميم المرونة لإقامة عائلية متعددة الأجيال أو تأجير فاخر قصير الأمد، بما في ذلك Airbnb الفاخرة.
يظهر الاهتمام بالتجديد في جميع التفاصيل، من الأسقف المزخرفة المستعادة إلى إطارات النوافذ الخشبية الحديثة بزجاج معشق عازل. تضمن الألواح الشمسية، ونظام المنزل الذكي، وإنترنت الألياف البصرية عالي السرعة، وشحن المركبات الكهربائية أداءً عصرياً. المطبخ مصمم بمواد ممتازة وخزائن مخصصة وأجهزة متطورة. يشمل المبنى الخارجي مرآباً منفصلاً بمساحة كبيرة مع ورشة عمل. تم استكمال تصميم الحدائق عام 2022 ليشمل عدة شرفات وزراعة نباتات ناضجة وجو متوسطّي.
الموقع في ميلينغن آن دي راين، وعلى بُعد 15 كم من نايميخن، يوفر هدوءاً نادراً مع قربه من جميع الخدمات والمرافق الرياضية والمتاجر البوتيكية وأشهر أماكن الترفيه الطبيعية. الوصول إلى بيك، كراننبرغ وكلِفه مباشر، والمنطقة غنية بمسارات الدراجات وعبارات الأنهار وجمال الواجهة المائية. للباحثين عن فيلا ميلينغن آن دي راين تجمع بين الملاذ والتميز، يحقق هذا العقار التوازن المثالي بين الأصالة والموقع والمرونة مع حضور استثنائي.
استكشف Millingen aan de Rijn مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يحتاج التنقل في هذا السوق الحصري للخبرة والدقة. يقدم المستشارون وصولاً إلى العروض السرية والمعلومات المحلية والتفاوض بحذر. يتجاوز دورهم المعاملات ليشمل الإرشاد بالتعامل مع التفاصيل القانونية والتقييمات والحفاظ على الخصوصية. يتيح المستشار المناسب الوصول إلى شبكات مغلقة تحقق أفضل تطابق بين رغبات العميل واختيار العقار.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
