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AMSTELVEEN
Amsteldijk Noord 106 - 1183 TH
Die Niederlande

Sander Bovenkerk profile image
Sander Bovenkerk
Real estate agent
€3,895,000 k.k.
Wohnbereich
401m2
Grundstücksgröße
2415m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Amstelveen bietet einen dezenten Rückzugsort mit Blick auf die Amstel, nur wenige Minuten von Amsterdam entfernt. Die Villa erstreckt sich über 407 m² mit Reetdach und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Im Jahr 2016 vollständig renoviert, befindet sie sich auf einem 2.415 m² großen Grundstück in privatem Eigentum, umgeben von offenen Ausblicken und eingewachsenen Gärten.

Im Inneren verbindet sich das Flair der 1930er-Jahre-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche und einen Essbereich, hochwertige Geräte sowie breite Terrassen, die Innen- und Außenräume nahtlos verbinden. Das Wohnzimmer empfängt die Abendsonne durch große Fensterflächen, während der beheizte Außenpool und drei Terrassen in ländlicher Umgebung seltene Privatsphäre bieten.

Fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf mehrere Ebenen. Die Hauptsuite eröffnet Ausblicke über die Amstel, mit begehbarem Kleiderschrank und freistehender Badewanne. Ein separates Gartenhaus mit 26 m², eine 28 m² große Garage und ein flexibler Wohnbereich im Untergeschoss erfüllen sämtliche Bedürfnisse von Familie oder Gästen. Die Immobilie der Energieeffizienzklasse A bietet Klimaanlage, mechanische Belüftung, Wärmepumpe und Doppelverglasung.

Südlich von Amsterdam gelegen, sind sowohl Autobahnen als auch Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Die Ausrichtung des Hauses garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und verbindet Stadtnähe mit Privatsphäre. Diese Luxusvilla zum Verkauf in Amstelveen lädt zu einem stilvollen und dauerhaften Leben am Fluss ein.

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Merkmale

Schwimmbad
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 3.895.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1935
Energieausweis
A+
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Flächen und Volumen
Wohnbereich
401 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
84 m2
Externer Lagerraum
72 m2
Volumen in Kubikmetern
1343 m3
Grundstücksgröße
2415 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Zwembad
Airconditioning
Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

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Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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Real estate agent