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AMSTELVEEN
Amsteldijk Noord 83 - 1183 TG
Die Niederlande

Sander Bovenkerk profile image
Sander Bovenkerk
Real estate agent
€895,000 k.k.
Wohnbereich
71m2
Grundstücksgröße
235m2
Schlafzimmer
1

Beschreibung

Das Haus Amstelveen liegt ruhig an der Amsteldijk Noord, direkt am Fluss, mit 71,1 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 191 m². Umrahmt von altem Grün und unmittelbar an der Amstel, strahlt dieses authentische Haus Charakter aus, der seit den 1920er Jahren gereift ist. Sichtbare Holzbalken, Einbauschränke und Fensternischen erzählen dezent die Geschichte der Region.

Über einen diskreten Weg gelangt man zum Eingang, der auf einen privaten Hof mit gewachsenen Bäumen und zwei vielseitigen Nebengebäuden führt. Eines davon ist mit Strom, Wasser, einer einfachen Küche und einer Toilette im Obergeschoss ausgestattet und eignet sich ideal als Gästehaus, Atelier oder privates Studio. Das zweite Nebengebäude bietet mit Blick ins Grüne zusätzlichen Stauraum oder kreative Möglichkeiten. Im Haupthaus schaffen Oberlichter und originale Ausstattungsmerkmale eine besondere Atmosphäre von Wärme und Potenzial. Der Wohn- und Essbereich bietet mit Gartenausblicken Ruhe; ein Kamin bildet das Herzstück. Im Obergeschoss erstreckt sich ein Schlafzimmer über die gesamte Etage, mit Panoramablick auf die Amstel und praktischen Nischen unter der Dachschräge.

Natur und das Zentrum von Amstelveen sind leicht zu erreichen. Das pulsierende Stadtzentrum, alle wichtigen Annehmlichkeiten und die Zufahrtsstraßen A1, A2, A9 und A10 bieten eine mühelose Verbindung nach Amsterdam und darüber hinaus. Das Haus wartet auf eine Modernisierung nach individuellem Geschmack und bietet eine seltene Lage am Wasser, die Privatsphäre und Stadtnähe vereint. Dieses luxuriöse Haus zum Verkauf in Amstelveen verkörpert eine einmalige Kombination aus Flussidylle und urbaner Nähe.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 895.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1920
Energieausweis
E
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
71 m2
Andere Innenräume
0 m2
Volumen in Kubikmetern
257 m3
Grundstücksgröße
235 m2
Einrichtungen
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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