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AMSTELVEEN
Charlotte Van Montpensierlaan 44 - 1181 RR
Die Niederlande

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Igor Veendrick
Real estate agent
€1,950,000 k.k.
Wohnbereich
203m2
Grundstücksgröße
226m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Amstelveen vereint die zeitlose Anziehungskraft anspruchsvoller Architektur mit nachhaltigem Wohnen. In einer von Bäumen gesäumten, wasserreichen Allee im begehrten Elsrijk-Viertel gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 203 m² Wohnfläche auf einem 226 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Ruhe – nur wenige Momente vom Herzen Amstelveens entfernt. Die 2022 nach der unverwechselbaren Vision von Piet Boon durchgeführte Renovierung bringt Ästhetik und Komfort in perfekte Balance.

Der gepflegte Vorgarten und das anthrazitgraue, elektrische Schiebetor vermitteln beim Ankommen sofort Souveränität. Im Eingangsbereich sorgen helle Holzfurniere, Eichentreppen und Stahlelemente für eine ruhige Atmosphäre. Das Wohnzimmer, um einen grauen Gas-Kamin mit Béton-ciré-Verkleidung arrangiert, wird von Tageslicht durchflutet, das den Raum mit Leben füllt und den Bezug zum privaten Garten sowie zum ruhigen Wasserblick hervorhebt.

Der offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – ideal für Gäste, während eine Kücheninsel aus Marmor und Miele-Geräte Funktion und Erlebnis auf ein neues Niveau heben. Zu den nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungslüftung, Solarpaneele und das Energie-Label A++ – für Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer maßgefertigte Einbauten und Bäder mit Wohlfühlfaktor im Design von Piet Boon, darunter eine Master Suite mit portugiesischem Marmor und Walk-in-Regendusche. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separater Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Einbauschränke und fortschrittliche Sicherheitssysteme vervollständigen das Wohnkonzept. Wer eine Luxusvilla in Amstelveen sucht, findet hier dauerhafte Qualität, nachhaltige Technologie und die Raffinesse holländischen Contemporary Designs.

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Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Solarmodule
Alarm system
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.950.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1938
Energieausweis
A++
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
203 m2
Andere Innenräume
0 m2
Externer Lagerraum
4 m2
Volumen in Kubikmetern
737 m3
Grundstücksgröße
226 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
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Real estate agent