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AMSTERDAM
Albrecht Dürerstraat 1 2 - 1077 LS
Die Niederlande

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Igor Veendrick
Real estate agent
€2,650,000 k.k.
Wohnbereich
334m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Upper House Amsterdam Zuid bietet großzügige 334 m² Wohnfläche, verteilt auf drei ruhige Etagen, ergänzt durch eine 60 m² große Dachterrasse und drei Balkone. Dieses Obergeschoss, ruhig in der Albrecht Dürerstraat gelegen, verbindet die seltene Ruhe der Apollobuurt mit der unmittelbaren Nähe zu den renommierten Restaurants der Beethovenstraat sowie täglichen Annehmlichkeiten; somit sind die Höhepunkte von Amsterdam Zuid stets in Reichweite.

Der Eingang öffnet sich zu einem eindrucksvollen zentralen Treppenhaus, welches in lichtdurchflutete, lebendige Innenräume führt, begünstigt durch großzügige Fenster an beiden Fassaden. Das Wohnzimmer, das von einem Kamin mit Naturstein-Mantel erwärmt wird und mit Kirschbaum-Herringeparkett ausgestattet ist, geht nahtlos in die offene Wohnküche über, ausgestattet mit Miele- und Siemens-Geräten sowie Natursteinböden. Fünf Schlafzimmer bieten flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für Familien oder ruhige Arbeitsbereiche. Zwei elegante Badezimmer, darunter ein Hauptbadezimmer en suite mit Badewanne und begehbarer Regendusche, runden das Angebot ab. Eine weitere Wohnfläche samt Küche im Dachgeschoss führt direkt auf die abgeschiedene Dachterrasse und vermittelt so ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit im Herzen der Stadt.

Mit der Nähe zu Parks wie dem Beatrixpark und Vondelpark, dem Bahnhof Zuid und komfortablen Parkrechten vereint dieses Upper House urbane Raffinesse mit der Ruhe einer Wohngegend. Wer in Amsterdam Zuid ein Obergeschoss mit viel Platz, Licht und raffinierter Zurückhaltung sucht, findet hier eine wohldurchdachte Grundlage für ein zeitgemäßes Stadtleben.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.650.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
dubbel bovenhuis
Bauzeitraum
1930
Energieausweis
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
334 m2
Andere Innenräume
1 m2
Außenbereich am Gebäude
70 m2
Volumen in Kubikmetern
1102 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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1077 SE Amsterdam

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Igor Veendrick
Real estate agent