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BERGSCHENHOEK
Van Vredenburchlaan 71 - 2661 HE
Die Niederlande

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Dominique Blom
Register Makelaar Taxateur
€1,199,500 k.k.
Wohnbereich
223m2
Grundstücksgröße
445m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Villa Bergschenhoek mit fünf Schlafzimmern und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten bietet zurückhaltenden Komfort in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Bergschenhoek. Dieses Anwesen auf einem 445 m² großen Grundstück beeindruckt mit großzügigen Proportionen und durchdachten Details auf 223 m² Wohnfläche. Die Wohn- und Essbereiche mit Holzoptikfliesen und Fußbodenheizung öffnen sich in eine Küche mit Siemens-Geräten, Kochinsel und von Oberlichtern durchflutetem Tageslicht. Französische Türen führen auf eine 17 m² große, überdachte Veranda mit Kamin, die einen nahtlosen Übergang von innen nach außen schafft.

Fünf Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Flexibilität, ergänzt durch ein zusätzliches Büro oder Fernsehzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und natürlichem Licht durch Gaubenfenster ausgestattet. Das Leben im Freien wird durch einen Südwestgarten mit zentraler Terrasse unter Platanen, einen Whirlpool auf dem Wasserdeck und eine beheizte Garage für zwei Autos, eines davon unter einem Glascarport, bereichert.

Die Villa verfügt über eine vollständige Isolierung, mechanische Belüftung, Klimaanlage und ein umfassendes Alarmsystem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Parks, Schulen und Verkehrsanbindungen—A12, A13, N209, N470, N471 sowie RandstadRail—befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser begehrten Lage.

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Bergschenhoek vereint zeitlose Architektur, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen und die Funktionalität eines idealen Familienrefugiums in ruhiger und dennoch bestens angebundener Umgebung.

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Merkmale

Alarm system
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.199.500 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1976
Energieausweis
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
223 m2
Andere Innenräume
14 m2
Außenbereich am Gebäude
36 m2
Externer Lagerraum
3 m2
Volumen in Kubikmetern
878 m3
Grundstücksgröße
445 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Airconditioning
Jacuzzi
Rookkanaal
Dakraam
Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

DB Makelaars

Dorpsstraat 79
2661 CE Bergschenhoek

dominique@dbmakelaars.nl
+31 107850833

www.dbmakelaars.nl

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