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DELFT
Oude Delft 45 - 2611 BC
Die Niederlande

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Jan Paul van Daal
Real estate agent
€1,995,000 k.k.
Wohnbereich
486m2
Grundstücksgröße
495m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Anwesen am Kanal in Delft vereint auf herausragende Weise Geschichte und städtische Raffinesse. Direkt am eleganten Oude Delft-Kanal gelegen, stammt dieses historische, frei stehende Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1650, bietet rund 486 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 495 m² großen Grundstück. Hinter der klassischen Fassade verschmelzen Licht und Raum mit sorgfältig restaurierten Originalelementen, darunter monumentale Kamine, hohe Decken und eine zentrale Eichenholztreppe. Zu den jüngsten Renovierungen zählen Fußbodenheizung im Erd- und ersten Obergeschoss, Fischgrätparkett und eine hybride Wärmepumpe, die Komfort und Werterhalt stilvoll vereinen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit eleganten Entrées auf schwarz-weißem Marmorboden, flexiblen Wohn- und Arbeitsbereichen, einem lichtdurchfluteten Gartenzimmer sowie Zugang zu einem L-förmigen Stadtgarten mit Südwest-Ausrichtung—eine seltene, private Oase im historischen Zentrum von Delft. Sechs Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf die oberen Etagen. Viel Tageslicht, eine offene Galerie und die beeindruckende Dachkonstruktion schaffen inspirierende Räume.

Die Lage, nur wenige Schritte von Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem Hauptbahnhof Delft entfernt, garantiert Ruhe und beste Anbindung. Moderne Dämmung, Energieklasse C und diskrete Annehmlichkeiten unterstreichen einen Lebensstil von zurückhaltender Exzellenz und urbanem Komfort.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Grachtenpand
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1650
Energieausweis
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Flächen und Volumen
Wohnbereich
486 m2
Andere Innenräume
2 m2
Außenbereich am Gebäude
31 m2
Volumen in Kubikmetern
2111 m3
Grundstücksgröße
495 m2
Einrichtungen
In centrum
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Grundrisse

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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