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DUBAI
Vereinigte Arabische Emirate

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Wiebe Vekemans
Personal Property Advisor
AED9,720,000
Wohnbereich
194m2
Grundstücksgröße
194m2
Schlafzimmer
N/A

Beschreibung

Office Business Bay Dubai präsentiert eine 194 m² große Einzelhandelseinheit im Aquarise von Binghatti und bietet eine einzigartige Kombination aus Sichtbarkeit und erstklassiger Lage in einem der renommiertesten Geschäftsviertel Dubais. Diese Fläche positioniert Ihr Unternehmen im Zentrum hoher Fußgängerfrequenz, mit direktem Zugang sowohl von der Straße als auch von der Lobby, und ist Mittelpunkt eines Viertels, in dem Handel, Gastgewerbe und luxuriöses Wohnen harmonisch ineinandergreifen.

Die Einheit ist vielseitig gestaltet und verfügt je nach Bedarf über einen Rohbauzustand oder einen ausgebauten Innenraum, doppelte Raumhöhe bei ausgewählten Optionen sowie eine durchgehende Glasfront, die Laufkundschaft von den umliegenden Wohn- und Bürogebäuden anzieht. Vorrichtungen für Klimaanlage, Entwässerung und individuelle Beschilderung unterstreichen die funktionale Klarheit und Mieterorientierung. Parkmöglichkeiten für Mieter und Gäste gewährleisten praktische Nutzbarkeit innerhalb dieses hochwertigen Mischnutzungsgebäudes, das durch Concierge-Service, 24/7-Management, moderne Gemeinschaftsbereiche und schnelle Aufzugsanlagen zusätzlich aufgewertet wird.

Im Business Bay gelegen, nur wenige Minuten von Downtown Dubai, dem Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt, bringt diese Adresse Ihre Marke in Reichweite von Bürohochhäusern, Luxushotels, Metro-Anschluss und den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Dieses Objekt von Office Business Bay Dubai vereint architektonischen Anspruch mit strategischer Vernetzung und schafft damit ein Einzelhandelsumfeld, das auf die Dynamik des internationalen Handels und der urbanen Raffinesse abgestimmt ist.

Entdecken Sie Dubai mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der Immobiliensektor in Dubai erfordert mehr als nur die Auswahl einer Premium-Lage. Ein erfahrener Berater verschafft Zugang zu Off-Market-Immobilien, übernimmt professionelle Verhandlungen und bietet ein tiefes Verständnis der Community-Strukturen. So werden Risiken gemindert und die Transaktion optimal an die Ziele des Kunden angepasst – sei es für den Eigenbedarf, eine Investition oder zur Nachlassplanung.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
AED 9.720.000
JWR
Bau
Art des Hauses
Office
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Flächen und Volumen
Wohnbereich
194 m2
Grundstücksgröße
194 m2
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Wiebe Vekemans
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Dubai

Dubai verbindet internationales Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und vielfältige Communities – unterstützt durch erstklassige Infrastruktur und zuverlässige Services. So entsteht ein dynamisches, einladendes Umfeld für anspruchsvolle Einzelpersonen und Familien.