Die Villa Gračišće, eine moderne mediterrane Villa, bietet eine gekonnte Balance aus zeitgenössischem Design und authentischen Materialien in den ruhigen Eichenwäldern Zentral-Istriens. Hier verschmelzen Stein, Holz und Beton zu 227 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück, gelegen zwischen Gračišće, Lindar und Žminj, etwa zwanzig bis fünfundzwanzig Kilometer von den städtischen Zentren entfernt.
Die durchdachte, zweigeschossige Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre. Im Erdgeschoss gehen Wohnbereich, Essplatz und Küche fließend ineinander über. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse ermöglicht weite Blicke auf den 50 m² großen, von Stein eingefassten Pool und die natürliche Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Parkettboden, der Wärme und Kontinuität verleiht.
Moderne Klima- und Energiesysteme umfassen eine zentrale Wärmepumpe, Solarkollektoren und einen behaglichen Holz-Kamin. Fußbodenheizung in allen Badezimmern sorgt für zusätzlichen Komfort. Großzügige Terrassen verbinden das Interieur mit dem Außenbereich, wo der mosaikverzierte Pool und das steinerne Sonnendeck die Bewohner in die Atmosphäre der istrischen Landschaft eintauchen lassen.
Die Villa Gračišće repräsentiert die zurückhaltende Eleganz einer modernen Mittelmeervilla zum Verkauf in Kroatien, konzipiert für Menschen, die architektonische Klarheit, Verbundenheit mit der Natur und ein diskretes Leben schätzen.
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