Apartment Kirchberg in Tirol präsentiert ein anspruchsvolles Chalet in einem privaten Ensemble aus sechs Einheiten, ruhig und leicht erhöht am Hang gelegen. Im traditionellen Tiroler Landhausstil gestaltet und hochwertig ausgestattet, verkörpert diese Residenz zurückhaltenden Luxus vor alpiner Kulisse. Die Wohnfläche von ca. 208 m² öffnet sich zu großzügigen Terrassen und Balkonen mit insgesamt 133 m²; dazu eine angelegte Gartenfläche von 80 m² mit weitem Blick auf Kirchberg und das Kitzbüheler Horn.
Im Innenbereich werden klassische Alpenmaterialien konsequent aufgewertet: Massives Eichenparkett, Altholzbalken und maßgefertigte Eichentüren mit schwarzen Eisenbeschlägen sorgen für Authentizität. Der Wohnbereich mit Kamin wird durch Leinenvorhänge, Hella-Beschattungen und stimmungsvolle Beleuchtung harmonisch ergänzt. Hochwertige Einbauküchen sind mit Geräten von Gaggenau, Miele, Bora und Liebherr ausgestattet. Dornbracht-Armaturen und Corian-Waschtische veredeln die Bäder, die zudem mit Sauna für regeneratives Wohnen aufwarten.
Drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Rückzugsorte, ergänzt um ein Gäste-WC und eine eigene Sauna. Komfort wird durch Fußbodenheizung, BUS-System, Belüftung, Aufzug und Alarmanlage gewährleistet. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Skischuhtrockner sowie Miele Waschmaschine und Trockner erfüllen alle funktionalen Ansprüche. Die teilweise Möblierung wahrt gestalterische Freiheit in den Gästezimmern.
Die Lage des Hauses direkt an der Kirchberger Skipiste ermöglicht direkten Zugang zu Fleckalmbahn und Maierl-Liften, das gesamte Skigebiet Kitzbüheler Alpen liegt nur wenige Minuten entfernt. Lokale Infrastruktur und das Zentrum von Kirchberg sind fußläufig erreichbar, das renommierte Kitzbühel ist 5 Kilometer entfernt.
Entdecken Sie Kirchberg in Tirol mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Durch differenzierte Marktstrukturen und zahlreiche Off-Market-Chancen ist der Erfolg in Kirchberg an die Expertise erfahrener Berater geknüpft. Fachkundige Consultants erschließen nicht nur exklusive Angebote, sondern vermitteln auch wertvolles lokales Wissen, Verhandlungsgeschick und regulatorische Einblicke. So gelingt der Kauf oder Verkauf diskret und effizient, im Einklang mit persönlichen Zielen und nachhaltigem Werterhalt.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
