Welkom bij Heeren makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

KOTOR
Montenegro

Itana Lalović profile image
Itana Lalović
Personal Property Advisor
€420,000
Wohnbereich
110m2
Grundstücksgröße
200m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Haus Kotor nimmt eine herausragende Lage zwischen Tivat und Kotor ein und bietet einen Panoramablick über die Bucht von Tivat und die Adria. Dieses Haus in Kotor vereint die Ruhe der Natur mit hervorragenden Verbindungen: Sie erreichen den internationalen Flughafen Tivat in sieben Minuten und sowohl das UNESCO-geschützte historische Zentrum von Kotor als auch die Superyacht-Marina Porto Montenegro in nur fünfzehn Minuten.

Die Residenz bietet 110 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 200 m² und ermöglicht flexible Grundrisse mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der offene Wohn-Kochbereich führt harmonisch auf zwei Terrassen, von denen jede einen Meerblick einrahmt. Ein Parkplatz und ein privater Gehweg unterstreichen das Gefühl des Ankommens. Jedes Townhouse besteht aus vier Einheiten und wird in moderner Stahlbetonbauweise mit stoßsicheren Panoramafenstern errichtet, wobei besonderer Wert auf ökologische Sicherheit gelegt wird.

Zu den Ausstattungen im Innenbereich zählen Parkett und Keramikfliesen, individuell gestaltete Wandverkleidungen sowie Klimaanlagen in den Hauptbereichen. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und jede Wohneinheit wird mit integrierter Küchenausstattung übergeben. Käufer können die Innenraumgestaltung beeinflussen, bevorzugte Grundrisse wählen und ihr Zuhause mit zusätzlichen Elementen wie einem Pool, einer Sauna oder einem schlüsselfertigen Komplettservice ganz individuell gestalten. Diese energieeffizienten Häuser in Kotor bieten ein durchdachtes Wohnerlebnis, Privatsphäre und zeitlose mediterrane Aussichten.

Entdecken Sie Kotor mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Die Besonderheiten des Marktes sind geprägt durch den Denkmalschutz, historische Eigentumstitel und exklusive Off-Market-Chancen. Persönliche Berater bieten mehr als Zugang: Sie begleiten durch anspruchsvolle Verhandlungen, bewerten objektiv und vermitteln spezialisierte Rechtsexperten für lokale Regelungen. Ihr Netzwerk eröffnet diskrete Angebote und sichert, dass jede Transaktion sowohl das Erbe als auch das langfristige Potenzial einer Immobilie respektiert.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 420.000
Referenz
2842
LEO
Bau
Art des Hauses
House
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
110 m2
Grundstücksgröße
200 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Information / Besichtigungsanfrage

Itana Lalović profile image
Itana Lalović
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Kotor

Kotor verbindet eindrucksvoll Geschichte, Wohnen am Wasser und eine lebendige Gemeinschaft. Als etablierte Destination für Anspruchsvolle bietet die Stadt maßgeschneiderten Service, eine aktive Gesellschaft und hervorragende Anbindung – ein Magnet für ein internationales Publikum.