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KOTOR
Montenegro

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Itana Lalović
Personal Property Advisor
€350,000
Wohnbereich
134m2
Grundstücksgröße
200m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Townhouse Kotor vereint eine seltene Kombination aus Natur, architektonischer Integrität und Meeresblicken über die Bucht von Tivat. Das Projekt liegt zwischen Tivat und der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Altstadt von Kotor. Der internationale Flughafen Tivat ist in sieben Minuten erreichbar, die Superyacht-Marina Porto Montenegro in sechs Minuten. Die ummauerte Stadt Kotor ist nur eine kurze, fünfzehnminütige Autofahrt entfernt.

Dieses moderne Stadthaus bietet 134 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 200 m². Die Residenz verfügt über einen großzügig offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen mit Panoramablick auf die Bucht. Vier Einheiten bilden jedes Townhouse, die Küchenausstattung ist inklusive. Die Innenausstattung ist anspruchsvoll und dennoch flexibel, mit Parkett- oder Keramikfliesen, individuell gewählten Wand- und Deckenfarben sowie energieeffizienten Materialien, unterstrichen von einer modernen Stahlbeton-Konstruktion.

Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung in Bädern und Küche sowie stoßfeste Panoramafenster sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Das Grundstück bietet einen Parkplatz, eine gestaltete Terrasse und die Möglichkeit, Ausstattungsoptionen wie einen Pool oder ein Fitnessstudio nach individuellem Wunsch zu gestalten. So passt sich dieses luxuriöse Townhouse in Kotor ganz an die Vorstellungen anspruchsvoller Eigentümer an.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 350.000
Referenz
3207
LEO
Bau
Art des Hauses
House / Villa
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
134 m2
Grundstücksgröße
200 m2
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Itana Lalović
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Buying a Luxury Property in Kotor

Kotor verbindet eindrucksvoll Geschichte, Wohnen am Wasser und eine lebendige Gemeinschaft. Als etablierte Destination für Anspruchsvolle bietet die Stadt maßgeschneiderten Service, eine aktive Gesellschaft und hervorragende Anbindung – ein Magnet für ein internationales Publikum.