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LABIN
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,350,000
Wohnbereich
240m2
Grundstücksgröße
990m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Labin liegt an der südöstlichen Küste der istrischen Halbinsel, wo die Adria auf sanfte Hügel und grüne Landschaften trifft. Diese Villa in Labin besticht durch ihre erhabene Lage mit 240 m² Wohnfläche, vier großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Bad und ungestörten Ausblicken entlang der Küste. Die Anordnung auf zwei Ebenen sorgt für natürliches Licht in jedem Raum, während die Terrassen einen Rückzugsort mit Ruhe und Privatsphäre bieten.

Jedes der vier Schlafzimmer ist mit handgefertigten Doppelbetten, Smart-TVs und individueller Klimasteuerung ausgestattet; die Bäder verfügen über Walk-in-Duschen, Fußboden- und Wandheizung. Der fließende Übergang zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen ist bewusst gestaltet und ermöglicht sowohl Rückzugsmomente als auch geselliges Beisammensein. Zwei der oberen Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten, den 58 m² großen Infinity-Pool und den unverstellten Meerblick.

Im Erdgeschoss vereinen sich eine elegante Küche mit hochwertigen Geräten, Ess- und Wohnbereiche zu einem harmonischen Ensemble, ergänzt durch Fußbodenheizung, Kamin, Bar und integrierte audiovisuelle Systeme. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, beheizten Wänden, Laconium-Entspannungszone und Musik verwandelt alltägliche Routinen in meditative Pausen. Das angelegte 990 m² große Grundstück ist rund um den Überlaufpool, einen Jacuzzi für sechs Personen und eine beschattete Sommerküche gestaltet – ideal für Abende im Licht der Adria. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und großzügige Außenbereiche für gesellige Anlässe machen diese Villa zu einer perfekten Verbindung von Raffinesse und Naturnähe. Luxusvilla zum Verkauf in Labin.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.350.000
Referenz
274292
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Flächen und Volumen
Wohnbereich
240 m2
Grundstücksgröße
990 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Albona

Labin vereint gekonnt historischen Charme, kulturelle Vielfalt und diskreten Luxus. Diese istrische Adresse zieht internationale Käufer an, die Privatsphäre, eine lebendige Gemeinschaft und individuelle Beratung beim Immobilienerwerb suchen.