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NOTHUM
Luxemburg

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor
€990,000
Wohnbereich
145m2
Grundstücksgröße
371m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Nothum bietet 145 m² Wohnfläche innerhalb einer Gesamtbaufläche von 286 m² und liegt ruhig auf einem 371 m² großen Grundstück. Das durchdachte, elegante Design zeigt ein ausgewogenes Raumkonzept, das Privatsphäre mit Offenheit auf anspruchsvolle Weise verbindet. Errichtet im Jahr 2015 von Cardoso Construction, ruht das Gebäude auf erdbebensicheren Fundamenten und zeichnet sich durch dreifach verglaste, einbruchhemmende Aluminiumfenster sowie dezente Hausautomatisierung aus.

Tageslicht flutet die Wohnbereiche und betont das 27,52 m² große Wohnzimmer, die 10,69 m² große Einbauküche und drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit 57,47 m², der kreativen Gestaltungsmöglichkeiten Raum bietet. Keller, Technikräume und Garage steigern die Alltagstauglichkeit, während Annehmlichkeiten wie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Solarpanels den Anspruch an Komfort und Effizienz unterstreichen.

Garten- und Straßenblicke prägen die Atmosphäre in ruhiger Wohnlage, nur sechs Minuten vom Knauf-Supermarkt in Pommerloch und sieben Minuten von Schulen, medizinischen Diensten und Freizeitangeboten in Wiltz entfernt. Dieses luxuriöse Haus, das in Nothum zum Verkauf steht, verkörpert dezente Raffinesse im ländlichen Luxemburg.

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Merkmale

Schwimmbad
Solarmodule
Alarm system
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 990.000
Referenz
86351014
IMM
Bau
Art des Hauses
House
Gebäudetyp
House
Bauzeitraum
2015
Energieausweis
B
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
145 m2
Grundstücksgröße
371 m2
Einrichtungen
Home automation
Sliding windows
Internet
Triple glazing
Double flow ventilation
Electric shutters
Outdoor lighting
Optical fiber
Whirlpool tub
Single glazing plastic
Flyscreens
Solar panels
Electric awnings
Fire alarm system
Videophone
Garden
Street
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Information / Besichtigungsanfrage

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Lucien Douwes
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Nothum

Nothum bietet eine diskrete, aber zugleich lebendige Umgebung und zieht Menschen an, die Privatsphäre, zeitlose Architektur und echtes Gemeindeleben schätzen. Bewohner profitieren von exzellenten Dienstleistungen, internationalen Anbindungen und einem Lebensstil, der Luxus unauffällig mit ländlicher Eleganz verbindet.