Die Villa Port d'Andratx nimmt eine privilegierte Hanglage oberhalb des Hafens ein und bietet einen Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Diese Villa in Port d'Andratx verkörpert diskreten Luxus auf höchstem Niveau mit 434 m² Wohnfläche auf einem 1.297 m² großen Grundstück, optimal nach Süden ausgerichtet, um das Tageslicht bestmöglich einzufangen.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Hauptsuite mit Ankleide und Badezimmer. Überdachte und offene Terrassen verbinden sich harmonisch mit den Außenbereichen, das Highlight ist ein Infinity-Pool mit beeindruckendem Blick auf den Hafen von Port d'Andratx und das Meer. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad und Ankleide, zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnbereich, der auf Wunsch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zentralheizung und integrierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und reichlich Stauraum. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von 430 m² und einer genehmigten Ausbaureserve auf bis zu 850 m² über zwei Ebenen lädt diese Immobilie in Port d'Andratx sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur maßvollen Erweiterung ein.
Alle Annehmlichkeiten – von der Uferpromenade und exklusiven Boutiquen bis hin zum renommierten Yachtclub – befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen Lebensstil, der von Privatsphäre, Leichtigkeit und zurückhaltender Eleganz geprägt ist.
Entdecken Sie Port d'Andratx mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Anspruchsvolle Käufer und Verkäufer schätzen die besondere Komplexität des gehobenen Immobilienmarkts in Port d'Andratx. Vertrauenswürdige Berater gewähren Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten, vermitteln mit lokalem Marktverständnis und schützen Ihre Interessen im gesamten Prozess. Ihr Fachwissen garantiert Konformität mit architektonischen und rechtlichen Vorgaben und liefert Insiderwissen sowie individuelle Strategien für Familien, Investoren und internationale Kunden.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
