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PORT GRIMAUD
Frankreich

Alexis Anciaux profile image
Alexis Anciaux
Personal Property Advisor
€895,000
Wohnbereich
54m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Die Twin Villa Port Grimaud liegt an einem ruhigen Ufer und bietet sofortige Gelassenheit sowie eine seltene Nähe zum Wasser. Diese Doppelvilla in Port Grimaud präsentiert 54,62 m² vollständig renovierte Wohnfläche, im Jahr 2023 fertiggestellt, in der moderne Architektur auf echten Komfort trifft. Licht durchflutet den hellen Wohnbereich, der fließend in eine voll ausgestattete Küche übergeht und direkt auf eine großzügige, etwa 50 m² große Terrasse am Wasser führt. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein elegantes Duschbad bieten Rückzugsmöglichkeiten und Alltagstauglichkeit.

Das 12 mal 4 Meter große Bootsliegeplatz unterstreicht den maritimen Charakter der Immobilie, ideal für leidenschaftliche Segler. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale – geräumiger Keller, eigener Tiefgaragenstellplatz sowie großzügige Gästeparkplätze – erfüllen höchste Ansprüche an Privatheit und Gastfreundschaft. Reversible Klimaanlage, Glasfaser-Internet und gesicherte Gemeinschaftsanlagen wie elektrisches Tor, Videoüberwachung, Hausmeister und Pool stehen für modernen Komfort und Diskretion. Weitläufiger Meer- und Hafenblick prägt den Alltag im außergewöhnlichen Rhythmus von Port Grimaud. Für all jene, die Ruhe, Authentizität und ein gepflegtes Domizil direkt am Wasser suchen, bietet diese luxuriöse Villa in Port Grimaud sowohl einen Rückzugsort als auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

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Merkmale

Schwimmbad
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 895.000
Referenz
83343
MAG
Bau
Art des Hauses
Twin Villa
Gebäudetyp
House
Bauzeitraum
1990
Schlafzimmer
2
Badezimmer
0
Flächen und Volumen
Wohnbereich
54 m2
Einrichtungen
Air-conditioning
Double glazing
Single glazing plastic
Internet
Furnished
Outdoor lighting
Condominium garden
Optical fiber
Digicode
Electric gate
Video security
Sliding windows
Caretaker
Condominium pool
Sea
Harbor
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Information / Besichtigungsanfrage

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Alexis Anciaux
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Port Grimaud

Port Grimaud begeistert durch seine harmonische Gemeinschaft, die Marina-Atmosphäre und den diskreten Service. Internationale Eigentümer genießen ein privilegiertes Ambiente, hochwertige Annehmlichkeiten und die berühmte Privatsphäre der Region – für ein kosmopolitisches Refugium an der Côte d’Azur.