Welkom bij Heeren makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

ROVINJ
Kroatien

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€990,000
Wohnbereich
119m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Rovinj bildet das Herzstück dieser luxuriösen Neubauentwicklung und bietet auf der dritten Etage 119 m² exquisiten Wohnraum, akzentuiert durch zwei Terrassen mit insgesamt 42 m². Das Penthouse besticht durch einen offenen Grundriss, der Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, ein separates Gäste-Bad sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Gestalterischer Anspruch trifft auf Funktionalität durch maßgeschneiderte Details wie ein Wärmepumpensystem, flächendeckende Fußbodenheizung und die Möglichkeit, die Ausstattungen während der Bauphase individuell zu wählen. Für Ordnung ist bestens gesorgt: Es stehen eigene Räume für Wäsche und allgemeinen Gebrauch zur Verfügung, darüber hinaus gibt es eine Garage und einen Stellplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rovinj, nur wenige Minuten von der Adriaküste und dem Stadtzentrum entfernt – ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair und Küstenruhe. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Der ausgewiesene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit. Dieses Apartment verkörpert unaufdringlichen Luxus an Rovinj’s begehrtester Adresse.

Entdecken Sie Rovinj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Expertenwissen für komplexe TransaktionenDie Komplexität des hochpreisigen Immobilienmarktes in Rovinj erfordert umfassende lokale Kenntnisse und Diskretion. Zugang zu Off-Market-Objekten und die Pflege vertraulicher Beziehungen zu Eigentümern sind ausschlaggebend für frühe Chancen. Erfahrene Verhandlungsführung, rechtliche Expertise und umfassende Beratung bieten Mehrwert jenseits offensichtlicher Preisthemen und unterstützen Mandanten bei grenzüberschreitenden Herausforderungen mit Souveränität.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 990.000
Referenz
971735
EUR
Bau
Art des Hauses
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
119 m2
Grundstücksgröße
0 m2
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Information / Besichtigungsanfrage

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Rovinj

Rovinj vereint historische Anziehungskraft, gehobene Infrastruktur und natürliche Küstenschönheit. Die exklusive Gemeinschaft, maßgeschneiderte Services und die internationale Ausrichtung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf einen harmonischen mediterranen Lebensstil legen.