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ROVINJ
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,560,000
Wohnbereich
127m2
Grundstücksgröße
432m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Townhouse Rovinj wird zum Verkauf angeboten und befindet sich nur zehn Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Es präsentiert sich als diskreter Rückzugsort, in dem die Küstenatmosphäre auf durchdachtes Design trifft. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 127 m² und überzeugt durch offene Wohnbereiche mit moderner Küche, Essbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern, die für maximalen Komfort sorgen.

Für ein Gefühl von Ruhe sorgt der separate Wellnessbereich mit Indoor-Whirlpool und finnischer Sauna. Zusätzliche Räume für Lagerung und technische Belange sind für den täglichen Komfort vorhanden. Das Obergeschoss bietet einen eigenen Zugang und umfasst ein Spielzimmer, eine Waschküche sowie einen 30 m² großen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Der angelegte Garten umfasst 432 m² und wird von einem 21 m² großen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage dominiert. Die helle Oberfläche des Pools mindert stilvoll die Sonneneinstrahlung. Entspannte Stunden lassen sich in der Sommerküche mit Gasgrill und angrenzendem WC, umgeben von sorgfältig gestalteten Sonnenliegeflächen, genießen.

Ganzjähriger Komfort ist durch Fußbodenheizung mit Stadtgas, individuell regulierbare Klimaanlagen in sämtlichen Räumen und ein Wasseraufbereitungssystem garantiert. Drei Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen dieses durchdachte Wohnangebot in Rovinj. Wer ein luxuriöses Stadthaus in Rovinj sucht, wird den intelligent gestalteten Raum und die Privatsphäre dieses Anwesens zu schätzen wissen.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.560.000
Referenz
440205
EUR
Bau
Art des Hauses
Townhouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
127 m2
Grundstücksgröße
432 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Rovinj

Rovinj vereint historische Anziehungskraft, gehobene Infrastruktur und natürliche Küstenschönheit. Die exklusive Gemeinschaft, maßgeschneiderte Services und die internationale Ausrichtung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf einen harmonischen mediterranen Lebensstil legen.