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ROVINJ
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€980,000
Wohnbereich
186m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Apartment Rovinj präsentiert ein zweigeschossiges Wohnkonzept in fußläufiger Entfernung zur Adria und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 186,04 m², nur 150 Meter vom Ufer entfernt. Diese Vier-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei sorgfältig gestaltete Etagen, die sowohl individuelle Rückzugsmöglichkeiten als auch entspannte Zusammenkünfte ermöglichen.

Im ersten Geschoss eröffnet sich eine einladende Diele, von der ein heller Wohnbereich sowie eine offene Küche mit Essbereich samt Zugang zum Balkon ausgehen. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal für Freizeitaktivitäten; dazu eine großzügige Terrasse für Momente im Freien.

Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung mit Stadtrandgas, Keramik- und Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, Sicherheitstüren, Schüco-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, Glasgeländer an den Balkonen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze in der Garage. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant, wobei die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist und beim Erwerb keine Grunderwerbsteuer anfällt. Das Apartment Rovinj steht für diskreten Luxus in gefragter Lage an der Küste Istriens.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 980.000
Referenz
563477
EUR
Bau
Art des Hauses
apartment
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Flächen und Volumen
Wohnbereich
186 m2
Grundstücksgröße
0 m2
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Information / Besichtigungsanfrage

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Rovinj

Rovinj vereint historische Anziehungskraft, gehobene Infrastruktur und natürliche Küstenschönheit. Die exklusive Gemeinschaft, maßgeschneiderte Services und die internationale Ausrichtung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf einen harmonischen mediterranen Lebensstil legen.