Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

AMSTERDAM

Amstelkade 186 2 - 1078 BB
€ 650.000 k.k.
foto 1 Amstelkade

Description

Amstelkade 186-2, 1078 BB te Amsterdam

In de bocht van de Amstelkade vindt u dit lichte en charmante appartement van circa 88 m². De woning is onderdeel van een statig en goed onderhouden appartementengebouw op een unieke locatie tussen Amsterdam Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. Aan de voorzijde uitzicht over o.a. de Amstelkade en het Apollo hotel, aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning die op de binnentuin uitkijkt.

Doordat het appartement aan het deel van de Amstelkade ligt waar de Boerenwetering, het Amstelkanaal, het Zuider- en Noorder Amstelkanaal elkaar kruisen, is het uitzicht uniek. Mede door de grote raampartijen oogt dit object licht en zonnig. De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke details zoals schilderijlijsten. Aan de voorzijde van het appartement zijn de ramen voorzien van dubbelglas, de achterzijde is voorzien van enkelglas.

Ligging/bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en door de diverse uitvalswegen. De winkelstraten (Scheldestraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat en Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw en diverse restaurants/cafés in de Pijp, Rivierenbuurt en Oud Zuid en Beatrixpark liggen op loop/fietsafstand van het appartement. Dit gedeelte van Oud Zuid/Rivierenbuurt kenmerkt zich door de ruime, groene opzet en Amsterdamse School architectuur. De buurt beschikt over uitstekende basis- en middelbare scholen, er zijn naast scholen ook veel goede kinderopvang locaties in de buurt. Doordat het appartement aan het water ligt is er een dubbele parkeer laag en is er (vrijwel) altijd ruimte om voor de deur te parkeren.

Indeling:
Tweede etage:
Entree. Centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet. Kamer aan de voorzijde met groot raam. Aangrenzend (directe toegang tot) de lichte woonkamer en-suite doormiddel van een open deur. Markiezen aan beide kanten en op het balkon. Een allesbrander en glas-in-lood deuren sieren de woonkamer. De eetkamer met open keuken bieden toegang tot het balkon doormiddel van openslaande deuren. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuin. In de eetkamer vindt u ook een schouw. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis en oven van Boretti en kleine vaatwasser. In de landelijke keuken liggen zwart-witte tegels. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche en wastafelmeubel. Aan opbergruimte geen gebrek, praktische inbouwkasten bevinden zich in het gehele appartement. De vloer in de rest van het appartement is laminaat.

Vierde etage:
Via de trap op de gang heeft u toegang tot de berging en een extra kamer op de vierde verdieping (GO 22m2). Een zeer lichte kamer door de vele ramen. Hier vindt u tevens de wasmachine aansluiting en CV ketel (HR 2008). Vervolgens nog een trap om hoog naar het gedeelde dakterras. Dit zonnige dakterras wordt gedeeld door 2 en 3 hoog (50/50). Op het dakterras is tevens van elektriciteit en water.

Amstel:
De rivier waaraan Amsterdam zijn naam en ontstaan dankt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 88 m², zolderkamer 22m2 (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Dakterras totaal 64m2 / gedeeld met de 3e verdieping. (50/50 eigendom)
- Gemeentelijke erfpacht: afgekocht tot 28-02-2053
- Actieve VvE, bestaande uit 4 leden
- Servicekosten: € 100,- per maand
- Gedeeltelijk dubbel glas (gehele voorzijde)
- CV-ketel HR 2008 (Intergas)
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Berging op zolderetage 22m2
- Balkon aan achterzijde
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering 1 maart 2019

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

features

Transfer of ownership
price
€ 650.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
per datum
Reference
Construction
Kind of house
bovenwoning
Building type
Construction period
1929
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
88 m2
Other indoor space
m2
Exterior space attached to the building
5 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
298 m3
Plot size
m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us