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AMSTERDAM
Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE
Países Bajos

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,100,000 k.k.
Área de estar
175m2
Tamaño del terreno
108m2
Dormitorios
5

Descripción

El apartamento Amsterdam se sitúa en la Govert Flinckstraat, en el vibrante barrio De Pijp, y ofrece una rara composición de dos residencias independientes, cada una con entrada y número de casa propios. Esta propiedad versátil, que abarca 175 m² distribuidos en cuatro plantas, presenta un gran potencial tanto para familias como para inversores interesados en el centro de Ámsterdam con carácter genuino. Su condición de propiedad plena e indivisa permite flexibilidad de adaptación: desde crear una espaciosa vivienda familiar hasta transformarla en dos apartamentos, de acuerdo con los permisos correspondientes.

En la planta baja, una amplia zona de estar se realza gracias a una altura de techo de más de tres metros, claraboya y puertas francesas que se abren a un jardín orientado al sur de aproximadamente 49 m². La cocina abierta al frente enmarca vistas a la calle e incluye electrodomésticos como un grifo Howat 3-en-1 de agua hirviendo, placa de cinco fuegos y amplias soluciones de almacenamiento. La primera planta alberga tres dormitorios, un baño completo con bañera y ducha a ras de suelo, además de una zona de lavandería independiente.

La segunda planta es autónoma y se accede por una entrada privada, con espacios de salón y comedor diseñados para maximizar la luz. Una cocina independiente y una estancia dedicada como despacho u oficina completan este nivel. La tercera planta, reconocible por su singular estructura de tejado, ventanas de buhardilla y tragaluces, acoge dos dormitorios espaciosos y un baño, con el principal ofreciendo acceso a un balcón orientado al sur de aproximadamente 5 m².

Situado a pocos pasos del Mercado Albert Cuyp y del Sarphatipark, rodeado de cafés, boutiques y servicios diarios, el apartamento ofrece acceso inmediato al ritmo cultural y gastronómico de Ámsterdam. Conexiones de transporte clave, desde el metro Noord/Zuid hasta tranvías y autobuses, están a corta distancia; el aeropuerto de Schiphol se alcanza en 15 minutos en coche. Clase energética D, calefacción central y la opción de dos permisos de estacionamiento complementan la vida contemporánea. El apartamento promete una base discreta en un entorno urbano dinámico.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio de Venta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
verkocht onder voorbehoud
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edificio
tussenwoning
Período de construcción
1885
Calificación energética
D
Tipo de techo
mansarde dak
Dormitorios
5
Baños
2
Superficies y Volumen
Área de estar
175 m2
Otro espacio interior
0 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
5 m2
Volumen en metros cúbicos
611 m3
Tamaño del terreno
108 m2
Instalaciones
Tv kabel
Natuurlijke ventilatie
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

Vídeos

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1077 SE Amsterdam

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Eran Hausel
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