Villa Grožnjan, con vistas panorámicas de Istria, ofrece una perspectiva única sobre los paisajes rurales de Croacia, a corta distancia de Motovun, la costa de Novigrad y conexiones internacionales a través de Trieste, Venecia y Zagreb. La villa dispone de 200 m² de espacio habitable, distribuidos en una parcela ajardinada de 2.441 m². Dividida entre la residencia principal y una taberna independiente, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, equilibrando la convivencia común con el descanso privado.
Al entrar a la casa principal, la luz natural inunda las paredes de cristal, enmarcando las colinas esculpidas y guiando la vista hacia una generosa terraza diseñada para mañanas tranquilas o encuentros vespertinos. La cocina, anclada por una isla de roble acabada en cera natural, conecta fluidamente con los espacios de comedor y salón, todos unidos por una chimenea de leña ejecutada con gran detalle artesanal. En la planta baja, dos dormitorios comparten acceso a un baño refinado, mientras que zonas prácticas como la lavandería y los espacios de almacenamiento se integran con discreción.
Una escalera de piedra labrada a mano—con juntas invisibles siguiendo la tradición de caída de agua—lleva a la suite principal. Aquí, el baño de concepto abierto ofrece ducha tipo lluvia y bañera independiente, complementados por un vestidor. En toda la casa, los materiales hablan de calidad: cerámica de diseñador italiano, vidrio triple y maderas y piedras locales aportan autenticidad y confort duradero. La conectividad avanzada se integra discretamente, con cableado UTP y soluciones multimedia en todas las estancias.
La taberna es un refugio independiente con cocina, dormitorio y chimenea social, con acceso a una terraza cubierta ideal para comidas al aire libre. En el exterior, una piscina de temporada climatizada con colectores solares, césped salpicado de antiguos olivos y estacionamiento cubierto para cuatro vehículos completan la oferta.
Esta villa en venta en Grožnjan se ofrece totalmente amueblada, salvo objetos personales de valor sentimental. Cada detalle refleja el compromiso de sus propietarios, que diseñaron para ellos mismos: equilibrio, solidez y respeto por el entorno. Un santuario de privacidad, cercanía y el carácter atemporal de Istria.
Explora Grožnjan con Baerz, tu asesor y buscador personal de propiedades de confianza
Contar con asesores de confianza es esencial en el discreto ecosistema inmobiliario de Grožnjan. Los expertos locales proporcionan acceso a fincas exclusivas fuera de mercado, y sus relaciones le permiten descubrir oportunidades ocultas. Negociar con vendedores internacionales, comprender procesos de restauración y cumplir normativa patrimonial requieren asesoría especializada. Su experiencia guía con seguridad a los clientes, protegiendo el valor y la privacidad en cada paso.
Evite errores comunes
Los compradores internacionales a menudo desperdician tiempo valioso navegando por anuncios duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30% de las propiedades de lujo nunca aparecen en el mercado.
Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los suyos, y simplemente solicitar información sobre una propiedad puede hacer que las agencias lo registren como su “cliente” sin su consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente estos problemas.
Actuamos únicamente en su nombre, ofreciendo representación independiente, orientación transparente y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades privadas y fuera de mercado que otros nunca ven.
¿Le gustaría saber cómo asegurar su propio Asesor Personal de Propiedades? Contáctenos para descubrir cómo podemos representar sus intereses y abrirle el mercado completo.
