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NIEDERAU
Austria

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Michael Huber
Personal Property Advisor
€1,047,000
Área de estar
33m2
Tamaño del terreno
N/A
Dormitorios
N/A

Descripción

Apartments Niederau representa una oportunidad de inversión inusual en el corazón de los Alpes de Kitzbühel, donde el arte de vivir se fusiona con una rentabilidad sólida. Este complejo alpino moderno está compuesto por 18 apartamentos, entre los que destacan tres exclusivos de la Categoría C —cada uno con 53 m² de superficie habitable y balcones privados a partir de 16 m²— concebidos para disfrutar del aire fresco y la luz cambiante de Wildschönau.

Cada apartamento está cuidadosamente amueblado e incluye sauna integrada, cocina totalmente equipada, Smart TV, lavadora-secadora y acceso sin llave. El apartamento 101 dispone de acceso sin barreras, garantizando la máxima comodidad sin concesiones. Residentes e invitados disfrutan de aparcamiento cubierto, taquillas individuales para esquí con calentadores de botas y un servicio de hospitalidad digital gestionado, que combina privacidad y atención personalizada de manera impecable.

Rodeado de laderas nevadas y paisajes estivales exuberantes, Apartments Niederau ofrece un estilo de vida marcado por el sosiego alpino y la calidad discreta. Una gestión profesional asegura la conservación del valor y facilita el alquiler a una clientela global, respaldando retornos medios previstos entre el 5 y el 7 por ciento. Esquí en Schijuwel Alpbachtal, senderismo y ciclismo son fácilmente accesibles.

Para quienes buscan un apartamento de lujo en venta en Niederau, tanto como inversión sólida como refugio alpino discreto, este proyecto brinda una sensación de permanencia en el paisaje más atemporal de Austria.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio de Venta
€ 1.047.000
Referencia
Alps1170
AUR
Construcción
Tipo de casa
apartment
Habitaciones
N/A
Dormitorios
0
Baños
1
Superficies y Volumen
Área de estar
33 m2
Tamaño del terreno
0 m2
Instalaciones
Lift
Sauna
Bathroom
Satellite tv
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Folleto

Vídeos

Solicitud de información / Visita

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Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Niederau

Niederau es el equilibrio perfecto entre privacidad, tradición y sofisticación alpina. Sus residentes disfrutan de servicios selectos, una comunidad activa todo el año y acceso a actividades de ocio y cultura austriaca.