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PULA
Croacia

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,119,000
Área de estar
326m2
Tamaño del terreno
326m2
Dormitorios
4

Descripción

Townhouse Pula ofrece una excepcional fusión de legado histórico y sofisticación contemporánea. Esta villa de piedra austrohúngara, completamente renovada, se sitúa en el corazón de Pula y presume de vistas al mar y a las islas Brijuni. La propiedad, de 326 m² distribuidos en tres plantas bien proporcionadas, brinda tanto refugio como dinamismo a partes iguales.

Nada más entrar, un vestíbulo compacto marca un tono sobrio y da paso a un amplio espacio de concepto abierto. Una moderna chimenea de leña preside el salón, mientras los muros de cristal aportan luminosidad y conectan el interior con el jardín, la terraza cubierta de verano y la piscina climatizada. El comedor y la cocina, equipada hasta el máximo nivel, mantienen las líneas depuradas de la casa y el énfasis en el confort moderno.

En la planta baja, las comodidades incluyen una sauna combinada finlandesa e infrarroja, sala de juegos con mesa de billar, pequeño gimnasio y bodega. En la planta superior, cuatro dormitorios con baño privado se abren a una generosa terraza cubierta que enmarca panorámicas del mar, las islas y el atardecer. La calefacción por suelo radiante y los sistemas de climatización Mitsubishi proporcionan comodidad en cualquier estación.

El jardín de la villa evoca el Mediterráneo, con vegetación autóctona, piscina climatizada de agua salada, barbacoa exterior y plazas de aparcamiento seguras para tres vehículos. Construida con piedra local de Istria y aislada para garantizar tranquilidad durante todo el año, esta propiedad combina el legado con un diseño vanguardista y se ofrece amueblada, lista para disfrutar en familia o como una inversión exclusiva. En todos los aspectos, esta villa de lujo a la venta en Pula condensa la elegancia discreta en un entorno de comodidad urbana y belleza costera.

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Características

Transferencia de propiedad
Precio de Venta
€ 1.119.000
Referencia
200998
EUR
Construcción
Tipo de casa
Townhouse
Dormitorios
4
Baños
4
Superficies y Volumen
Área de estar
326 m2
Tamaño del terreno
326 m2
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Mateja Funtek Derča
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