Welkom bij Heeren makelaars Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

PULA
Croacia

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,100,000
Área de estar
272m2
Tamaño del terreno
N/A
Dormitorios
3

Descripción

Apartamento Pula representa una oportunidad arquitectónica en la histórica ciudad costera de Croacia, fusionando el refinado confort residencial con una versátil oferta comercial a lo largo de 272 m². Ubicada en el núcleo de la antigua Pula, esta propiedad ofrece proximidad inmediata a reconocidos monumentos de la ciudad, espacios culturales y el vibrante pulso urbano.

La planta baja y el primer piso están dedicados a una cafetería bar completamente equipada de 61,40 m², que incluye dos aseos, un salón acogedor, una elegante barra, dos despensas y tres trasteros. Este espacio flexible se adapta perfectamente a una operación hostelera o comercial, beneficiándose de un constante flujo peatonal y visibilidad en una calle principal.

En el segundo piso, elevado sobre el bullicio citadino, se ubica un apartamento cuidadosamente diseñado de 59,72 m². Dispone de dos dormitorios, espacio abierto de salón y cocina, y un atrio privado, todo pensado para ofrecer privacidad, funcionalidad y comodidad diaria. Los niveles superiores albergan un apartamento dúplex de 150,90 m² con un amplio salón, varios dormitorios y tres espacios tipo galería que desembocan en una terraza cubierta con vistas panorámicas al Pula Kaštel.

Mantenido con esmero y con la última reconstrucción del tejado finalizada en 2010, este Apartamento Pula ofrece un equilibrio inusual entre el potencial de negocio y la serenidad residencial privada, alineándose con los estándares internacionales de vida urbana.

Explora Pula con Baerz, tu asesor y buscador personal de propiedades de confianza

Las operaciones en el segmento de lujo en Pula pueden implicar normativas de urbanismo complejas, protección patrimonial y estructuras legales matizadas. Asesores experimentados ofrecen acceso a oportunidades exclusivas fuera del mercado y aseguran una diligencia debida rigurosa. Su pericia en negociación proporciona valor más allá del precio, asegurando características que de otro modo pasarían desapercibidas. Su conocimiento incluye aspectos como la obtención de licencias turísticas y la gestión de aprobaciones urbanísticas, marcando la diferencia entre una adquisición impecable y una oportunidad perdida.

Evite errores comunes

Los compradores internacionales a menudo desperdician tiempo valioso navegando por anuncios duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30% de las propiedades de lujo nunca aparecen en el mercado.
Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los suyos, y simplemente solicitar información sobre una propiedad puede hacer que las agencias lo registren como su “cliente” sin su consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente estos problemas.
Actuamos únicamente en su nombre, ofreciendo representación independiente, orientación transparente y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades privadas y fuera de mercado que otros nunca ven.

¿Le gustaría saber cómo asegurar su propio Asesor Personal de Propiedades? Contáctenos para descubrir cómo podemos representar sus intereses y abrirle el mercado completo.

Características

Transferencia de propiedad
Precio de Venta
€ 1.100.000
Referencia
569103
EUR
Construcción
Tipo de casa
apartment
Dormitorios
3
Baños
3
Superficies y Volumen
Área de estar
272 m2
Tamaño del terreno
0 m2
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

Vídeos

Solicitud de información / Visita

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pula

Pula representa una combinación armoniosa de vida cosmopolita, encanto histórico y propiedades exclusivas. Residentes e inversores se benefician de servicios personalizados y una comunidad activa, convirtiéndolo en un destino de atractivo internacional duradero.