La villa Rogoznica con vistas al mar se alza en la bahía de Ljoljinica, a 180 metros de la costa adriática y a escasa distancia del centro de Ražanj, donde mercados, restaurantes y cafeterías ofrecen una atmósfera acogedora y tranquila. Esta moderna villa abarca 273 m² de superficie habitable sobre una parcela de 687 m², ofreciendo una arquitectura depurada que se entrelaza con el ritmo suave del entorno costero. La finalización está prevista para julio de 2025, con la rara oportunidad de participar en una joint venture, permitiendo al comprador influir en los acabados finales y supervisar el proceso de construcción en tiempo real.
La residencia se distribuye en dos niveles principales y un sótano, e integra tres amplios dormitorios y tres baños. La planta principal se articula en torno a un salón con chimenea de gas, comedor y cocina, todos con salida a amplias terrazas cubiertas. Un solárium de 76 m², duchas exteriores, cocina de verano y espacios lounge extienden la vida al exterior, invitando al disfrute fluido del día a la noche. Los dormitorios principales de la planta superior, todos en suite, se abren a terrazas privadas rodeadas de vegetación, permitiendo disfrutar del aire marino fragante y la luz cambiante.
La innovación sostenible define esta propiedad, con una azotea plana de 86,95 m² equipada con una planta fotovoltaica de 12,3 kW y colectores solares, cubriendo las necesidades energéticas y de agua caliente del hogar. La autonomía hídrica está garantizada mediante un depósito de 2.000 litros y un sistema bio-séptico de tratamiento, mientras que el clima interior se gestiona mediante una red detallada de unidades de techo y pared, complementadas con suelo radiante en todas las áreas principales. El acceso al garaje, espacio técnico y utilidades en el sótano están cuidadosamente integrados, garantizando que la villa combine confort e independencia en uno de los entornos más exclusivos de Croacia. Esta villa de lujo en venta en Rogoznica ofrece un escenario elegante tanto para la privacidad como para la presencia, inspirado por el horizonte adriático.
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