La Villa Roth an der Our se encuentra justo al otro lado de la frontera de Luxemburgo, rodeada de naturaleza y desplegando 786 m² de arquitectura vanguardista sobre una parcela de 3.167 m². Esta villa se define por sus líneas puras, vistas panorámicas y un esmerado cuidado en cada detalle. Amplios ventanales conectan los espacios interiores con el entorno, haciendo que la luz y el horizonte marquen el ritmo cotidiano. El edificio principal está realzado por dos cocinas completamente equipadas, suelos refinados de mármol, parquet y cerámica, y sistemas de seguridad que integran tecnología avanzada de forma discreta y cómoda, entre ellos acceso por huella digital y puertas con cierre automático.
Junto a las zonas privadas con dos dormitorios y tres baños, las versátiles áreas de oficina de 777 m² ofrecen múltiples posibilidades para trabajar, recibir huéspedes o relajarse. Las experiencias interiores y exteriores se han cuidado con igual esmero: piscina climatizada, patio, un spa con sauna y gimnasio. Las reuniones sociales se facilitan gracias a la sala de fiestas, una amplia terraza y dos bares. El estacionamiento es preciso y espacioso, con capacidad para diez vehículos y espacio específico para unidades de mayor tamaño.
La sostenibilidad marca la pauta en el perfil energético de la propiedad, incluyendo un sistema fotovoltaico de 394 m² que genera 56,9 kWp y rinde un beneficio anual de 7.000 €. La tecnología abarca bomba de calor, ventilación central y sistemas solares para agua caliente. En la planta baja, un apartamento de 116 m² brinda opciones adicionales de vivienda o inversión, favorecido por la proximidad a la frontera luxemburguesa. La villa en venta en Roth an der Our expresa un entorno donde la privacidad, la innovación y la naturaleza convergen con elegancia y tranquilidad.
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