ROVINJ

Croatie

Cette propriété rustique à Rovinj incarne l’essence de l’architecture rurale d’Istrie, nichée sur un terrain paisible de 900 m² à seulement dix kilomètres du centre de Rovinj. Ensemble de bâtiments historiques en pierre, la villa principale offre 150 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux, pour une surface bâtie totale d’environ 400 m². Six chambres et six salles de bains laissent entrevoir un remarquable potentiel de transformation, complété par des possibilités de développement dans les dépendances adjacentes—l’une de 50 m², ainsi que des projets éventuels pour deux autres annexes de 30 et 50 m².

Le domaine nécessite une rénovation complète, ouvrant la voie à une restauration qui honore l’authenticité tout en embrassant la modernité. Les réseaux d’eau, d’électricité et une fosse septique sont en place, une conduite de gaz longe le terrain. L'ensemble se tient à l’écart de la route principale, garantissant calme et intimité au cœur d’une verdure méditerranéenne.

Ici, la vie s’écoule à un rythme mesuré. La plage la plus proche se rejoint en vingt minutes à pied, offrant le privilège de rituels quotidiens au bord de l’Adriatique. Des pistes cyclables relient le littoral au centre historique de Rovinj, où l’influence vénitienne façonne ruelles tortueuses et demeures baroques. Entourée de patrimoines naturels préservés et d’une richesse culturelle, cette propriété rustique à Rovinj s’affirme comme une invitation à créer une demeure de prestige en Istrie.

Explorez Rovinj avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Expertise pour Transactions ComplexesLes subtilités du marché immobilier de prestige à Rovinj exigent une connaissance locale approfondie et la plus grande discrétion. Les conseillers titulaires d’un réseau d’opportunités off-market et de liens directs avec les propriétaires sont essentiels pour accéder aux biens en amont de toute diffusion. Leurs compétences de négociation, juridiques et stratégiques apportent une réelle valeur ajoutée, accompagnant leur clientèle sur tous les aspects transfrontaliers et décisionnels.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.