Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam
Royaal en licht driedubbel benedenhuis van ca 223 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en diverse buitenruimtes. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Rijksmuseum, het Vondelpark en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat.
Ligging & bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de luxe winkels van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op korte loopafstand liggen diverse culturele voorzieningen, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10.
Indeling
Bel-etage
Middels eigen entree bereikt u de woning op de bel-etage. U komt binnen in de hal met een tochtportaal met daarachter een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die middels openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras en een lagergelegen gedeelte. De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot tuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde de master bedroom met toegang tot een balkon op het zuidoosten en een tweede (kinder)kamer. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, beide met veel lichtinval, waarvan één kamer beschikt over een prachtige karakteristieke erker. In het midden van de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en twee douches. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.
Souterrain
In het souterrain bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers met een stahoogte van circa 1,93 meter. In het midden is de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 222,5 m² (gemeten conform NEN2580, stahoogte souterrain 1.93)
- Achtertuin 24,7 m², gelegen op het zuidoosten (gemeten conform NEN2580)
- Balkon(s) aan de achterzijde 12,9 m² (gemeten conform NEN2580)
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Energielabel B
- Voorzien van HR++ beglazing
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE servicekosten € 100,- per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
