Villa te koop in Apeldoorn, Nederland | Kerklaan 10 7311 AE

Kerklaan 10 biedt een markante woon- en werkbeleving in De Parken, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Apeldoorn. Deze monumentale stadsvilla verenigt historie, comfort en functionaliteit op bijzondere wijze. Dankzij de unieke split-level indeling, het souterrain met eigen entree en de veelzijdige leefruimtes is deze woning uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk, coachruimte, salon of adviesbureau aan huis. Ook gezinnen die ruimte, karakter en comfort zoeken, vinden hier een inspirerende leefomgeving.

Het uitzicht op het Oranjepark, het royale dakterras en de vrijstaande garage met berging maken dit tot een complete stadsvilla. Een woning die even representatief als sfeervol is. Ideaal voor wie rust, uitstraling en bereikbaarheid wil combineren in het hart van Apeldoorn.

Op de hoek van de eenrichtingswegen Kerklaan en Mr. van Rhemenslaan staat deze imposante villa uit 1878, ontworpen door architect A.A.M. Beretta. Gebouwd in eclectische stijl is het een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse stedelijke architectuur, met elementen uit de neorenaissance en het neoclassicisme. De gebogen frontons boven de rondboogramen, natuurstenen ornamenten, sierlijke dakranden en de karakteristieke hoektoren geven het pand zijn herkenbare uitstraling. Deze architectonische kwaliteit was een belangrijke reden voor de aanwijzing tot gemeentelijk monument.

De villa is in samenwerking met Monumentenwacht zorgvuldig gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij zijn comfort en behoud van karakter hand in hand gegaan. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van originele details. De buitenzijde is recent geschilderd, de badkamer vernieuwd en de woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer. De villa combineert zo moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort.

Indeling en leefruimtes:
Via de brede trap en het statige bordes bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de woonetage, het toilet en de trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdiepingen.
De woonkamer met hoge ornamentenplafonds en grote boogvormige ramen ademt elegantie en karakter. De zithoek biedt uitzicht op het Oranjepark, terwijl de serre met openslaande deuren naar de tuin een fijne plek is om te ontspannen. De combinatie van authentieke details en zwarte shutters zorgt voor een stijlvol evenwicht tussen licht en privacy.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een witte U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De eetbar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en samenzijn – een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt.
Aansluitend ligt de werkkamer met uitzicht op de groene achtertuin, ideaal als kantoor, atelier of rustige werkplek. Vanuit hier is tevens toegang tot het souterrain, de ruimte die deze villa onderscheidend maakt.

Souterrain: wonen en werken met eigen entree
Het souterrain beschikt over een zelfstandige entree aan de buitenzijde, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als praktijkruimte, kantoor, salon of coaching ruimte aan huis.
De ontvangsthal met originele vloertegels en een eigen keukenruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur vormt een praktische basis. De twee grote vertrekken, die eerder als kantoorruimte zijn gebruikt, kunnen flexibel worden ingericht: van werk- of praktijkruimte tot gastenverblijf, atelier of loungekamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige woonlaag die wonen en werken op elegante wijze combineert.

Verdiepingen en slaapkamers
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het royale dakterras, waar u geniet van privacy en uitzicht op het Oranjepark. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim.

De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelmeubel, wandtoilet en bidet. Op de overloop bevindt zich een separaat derde toilet.

De tweede verdieping beschikt over drie charmante slaapkamers met dakramen en balkenplafonds. Ideaal als kinderkamers, logeerruimtes of hobbyvertrekken.

Het perceel van 617 m² is verzorgd aangelegd met een groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Hoge hagen en volwassen beplanting bieden veel privacy. Aan de voorzijde versterken oude bomen het statige karakter van de villa.
De oprit aan de Kerklaan biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met dubbele berging en een overkapping voor fietsen of containers.

De ligging aan de rand van het Oranjepark is ideaal: hier komen rust, natuur en stadsleven samen. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Apeldoorn binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de Jachtlaan en Deventerstraat zijn de snelwegen A1 en A50 goed bereikbaar.

Een villa met karakter en veelzijdigheid, waar historie en hedendaagse functionaliteit elkaar versterken.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te ervaren.