Historische carréhoeve, geheel gerenoveerd, op 10 minuten vanaf Maastricht!
Op een beschutte plek in het Zuid-Limburgse Heuvelland ligt Gasthuis 32: een ruime historische carréhoeve met 422 m² woonoppervlakte op een volledig omheind perceel van 4.465 m².
Het geheel omvat een hoofdgebouw, een hiermee verbonden zijvleugel, een gastenverblijf, een atelier en een mergelstenen bakhuis uit 1759. De zijvleugel beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een volwaardige keuken. Het gastenverblijf heeft een eigen keuken en alle benodigde voorzieningen. In het hoofdgebouw bevinden zich een master suite en een extra werk- of slaapkamer.
- De cour
De historische toegangspoort opent naar de ruime cour: privacy, rust en een prachtig uitzicht. Een klassieke fontein verwijst naar oude tijden. De cour biedt toegang tot de verschillende delen van de carréhoeve en de tuinen.
- Het hoofdgebouw
Het hart van het hoofdgebouw is de royale leefkeuken, die in directe verbinding staat met de ruime living. Grote raampartijen verbinden beide ruimtes met de cour en de terrassen. De design keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur (Gaggenau). De antracietkleurige vloertegels lopen vanuit de woonruimten door naar buiten en versterken de verbinding tussen interieur en tuin.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werk- of slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping ligt de master suite met eigen badkamer in betonfresco. Alle ruimtes hebben vloerverwarming. De living heeft een houtkachel.
- De zijvleugel en het gastenverblijf
De verbonden zijvleugel beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, uitgevoerd in betonfresco. Met een eigen entree, volwaardige keuken en eigen meterkast vormt de zijvleugel een zelfstandige wooneenheid, ideaal voor kinderen, au-pair, werken aan huis, of wonen met meerdere generaties.
Het gastenverblijf beschikt over alle voorzieningen, waaronder een eigen toegang, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een terras en airconditioning. Familie en gasten kunnen hier comfortabel en met volledige privacy verblijven.
- Het atelier en het bakhuis
Het atelier heeft hoge ramen en uitzicht over tuin en landschap. Het is bereikbaar via een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid en leent zich voor gebruik als atelier, kantoor, praktijk- of werkruimte.
In de tuin staat het bakhuis uit 1759, opgetrokken uit mergelsteen, een gemeentelijk monument. Het beschikt over elektriciteit en water; een rioolaansluiting is in de bodem voorbereid. Het bakhuis biedt mogelijkheden voor een toekomstige invulling passend bij het historische karakter.
- De tuinen
De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd. Elementen zijn volwassen bomen, gazons, hagen, rozen en een fruitboomgaard. Een plungepool, een grote vijver en royale terrassen maken de buitenruimte compleet.
Aan de achterzijde liggen extra parkeerplaatsen, bereikbaar via een eigen toegangsweg. Het perceel grenst aan beschermd landschap en biedt rust, privacy en weidse vergezichten, op een kwartier fietsafstand van Maastricht.
- Comfort en duurzaamheid
Het geheel kent een gevarieerde bouwperiode die teruggaat tot 1759 (ouderdomsclausule) en is recent volledig verbouwd en gerenoveerd. Het hoofdgebouw heeft een nieuw dak, alle daken zijn geïsoleerd, in alle ramen zit dubbel glas. Verder zijn vloerverwarming, glasvezelinternet, cv-ketel uit 2026 en een voorbereiding voor een warmtepomp aanwezig. Gasthuis 32 beschikt over energielabel A.
