Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

AMSTERDAM

Willemsparkweg 33 Hs - 1071 GP
€1.685.000 k.k.
foto 1 Willemsparkweg

Omschrijving

WILLEMSPARKWEG 33 SOUS/BEL EN 1E, 1071 GP Amsterdam

Ruim drielaags benedenhuis met een totaal oppervlak van circa 234m² en een zeer grote tuin die is gelegen op het zuiden. Het aangebodene bestaat uit twee appartementsrechten (2 woningen), zijnde souterrain/bel-etage en de eerste verdieping.

De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Jacob Obrechtstraat en de Van Baerlestraat. In de buurt vindt u de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is op steenworp afstand gelegen van het welbekende Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Souterrain:
Bestaande uit een grote keuken aan de voorzijde met aangrenzend aan de achterzijde de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 16 meter diepe achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een berging.

Beletage:
Via de gemeenschappelijke entree op de beletage komt u bij uw voordeur. In de hal heeft u toegang tot de statige kamer en suite met hoge plafonds (3.40m) met visgraat parketvloer en hardstenen schouwen. Aan de achterzijde is er een keuken met aangrenzend een kamer. In de hal het separate toilet.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde wederom een statige kamer met hoge plafonds (3.50m), visgraat pakketvloer en een balkon. Aan de achterzijde treft u de open keuken en een diep balkon. Via de hal komt u in de badkamer die is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel.

De twee appartementsrechten, bestaande uit een dubbel benedenhuis en eerste verdieping dienen officieel samengevoegd te worden indien u een drielaags benedenhuis wilt creëren.

Willemsparkweg:
Deze straat loopt naar het vroegere Willemspark, dat in 1881 was ontworpen als aansluiting op het Vondelpark. Die buurt behoorde toen nog tot de gemeente Nieuwer-Amstel, die deze wel de Parkweg noemde. De plannen zijn echter in 1902 gewijzigd, waarna de tegenwoordige villawijk rond het Emmaplein is ontstaan. Het Willemspark is genoemd naar koning Willem I.
(Bron: stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, circa 234m² (NEN-2580meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Grote achtertuin gelegen op het zuiden
- Bestaande uit 2 appartementsrechten
- Kleine VVE; 3 appartementsrechten, maar 2 eigenaren
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 300,-
- Monument
- Met alle eigenaren van de panden 29, 31 en 35 is onlangs gesproken over funderingsherstel binnen
3 tot 5 jaar
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Parkeren via vergunningstelsel
- Bij verkoop ouderdomsclausule, asbest, en fundering-clausule.
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

________________________________________________________________________________________________

WILLEMSPARKWEG 33 BASEMENT/RAISED GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR, 1071 GP Amsterdam

Spacious three story residence on lower floor with a total area of approximately 234m² and a very large south-facing garden. The property offered consists of two apartment rights (2 residences), these being the basement/raised ground floor and the first floor.

The residence is in the chique Amsterdam Oud-Zuid neighbourhood between the Jacob Obrechtstraat and the Van Baerlestraat. You will find the exclusive shops of the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat in the neighbourhood. The residence is a stone’s throw away from the well-known Vondelpark. There are numerous amenities all in the immediate vicinity such as shops for your daily shopping needs, schools, child-care facilities, museums, open-air cafés and restaurants. There is easy access to the A10 ring road and public transport is also in the near vicinity.

Layout:
Basement:
This consists of a large kitchen at the front of the building with the living room adjacent at the rear. You can enter the garden, 16 metres deep, from the living room. The bathroom is fitted with a bath, shower and double sink unit. There is a separate toilet and storage in the hallway.

Raised ground floor:
The communal entrance on the raised ground floor will take you to your front door. The hallway offers you access to the magnificent room with its high ceilings (3.40m), herringbone pattern parquet floor and stone fireplaces. There is a kitchen at the rear of the building, which borders onto another room. The separate toilet is in the hallway.

First floor:
Again, there is a magnificent room at the front of the building with high ceilings (3.50m), herringbone pattern parquet floor and a deep balcony. The hallway takes you to the bathroom, which is fitted with a toilet, shower and double sink unit.

The two apartment rights, which consist of a double residence on the lower floors and one on the first floor, will need to be combined officially if you want to create a three-storey residence on the lower floors.

Willemsparkweg:
This street runs to the former Willemspark, which was designed in 1881 as an extension of the Vondelpark. At that time the neighbourhood was part of the Nieuwer-Amstel town council, which had called this the Parkweg. However, the plans were changed in 1902, after which the present villa neighbourhood around the Emmaplein was built. The Willemspark was named after King Willem I.
(Source: Amsterdam city atlas)

Details:
- Apartment right, approximately 234m² (NEN-2580 measurement report available)
- Freehold, so no ground rent
- Large south-facing rear garden
- Consists of two apartment rights
- Small Association of Owners; 3 apartment rights but only 2 owners
- Monthly service costs amount to € 75
- Monument
- Recently discussed with the owners of the properties at 29, 31 and 35 that the foundations would be repaired within 3 to 5 years
- Long-term maintenance plan available
- Parking under the permit system
- Completion in consultation

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.685.000 k.k
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
benedenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
234 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
3 m2
Inhoud
938 m3
Perceeloppervlakte
m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op