Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

WASSENAAR

Van Calcarlaan 26 - 2244 GP
€ 1.395.000 k.k.
foto 1 Van Calcarlaan

Omschrijving

For English text see below

Van Calcarlaan 26, 2244 GP Wassenaar

Aan een mooie laan in Wassenaar Zuid ligt deze prachtige en goed onderhouden half vrijstaande villa. Dit bijzonder ingedeelde huis heeft een fraaie ligging aan Park Beukenhorst en een tuin rondom met daarop een dichte carport met twee schuren.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, overdekte entree, voordeur, vestibule, uitgebreide meterkast met 18 groepen, aardlekschakelaars en 3-fase groep, centrale hal, moderne keuken met dubbeldeurs koelkast, twee Miele combi-ovens, een stenen aanrecht, Boretti kookplaat met grillplaat, vaatwasser en een Quooker. Eetkamer met visgraat parket en openslaande deuren naar voortuin, modern toilet met fontein, woonkamer aan de achterzijde met fraaie openhaard, visgraat parket en twee sets openslaande deuren naar achtertuin. Trap naar de eerste etage.

Tuin rondom met oprijlaan, carport met twee schuren, twee terrassen in de achtertuin en een verhoogd terras op de carport. Aan de achterzijde ligt park Beukenhorst.

Eerste etage:
Overloop met zijraam, voorzijkamer, voorkamer, badkamer met hoekdouche, toilet en wastafel, ruime achterslaapkamer met vaste kasten, inloopkast met raam, eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Gehele vloer met eiken vloerdelen. Trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Overloop, diepe zijkamer met zijraam en luik naar vliering, hoge achterslaapkamer met Velux dakramen, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, aan de voorzijde een kamer met berging met schuifdeuren, stookruimte met Vaillant HR CV-ketel en indirect gestookte boiler, wasmachineaansluiting en trap naar zolder. Ook deze etage is geheel voorzien van eiken vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Woonhuis, circa 246 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Alarm systeem
- Elektrisch toegangshek
- Carport en oprijlaan waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden
- Grenzend aan Park Beukenhorst (direct toegang vanuit de achtertuin)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Van Calcarlaan 26, 2244 GP Wassenaar

This magnificent and well-maintained free-standing villa is situated along a beautiful avenue in Wassenaar Zuid. It is exceptionally laid out, it is adjacent to the lovely Park Beukenhorst and it has a garden that wraps around the house, as well as a closed carport with two sheds.

Layout:

Ground floor:
Front garden, covered entrance, front door, vestibule, 18-fuse cabinet, earth-leakage circuit breaker and a 3-phase group, central hallway, modern kitchen with a two-door fridge, two Miele microwave/ovens, a stone worktop, a Boretti hob with grill, a dishwasher and a Quooker. Dining room with herringbone parquet flooring and French doors to the front garden, modern toilet with washbasin, living room at the rear with lovely fire place, more herringbone parquet flooring, and two French doors opening onto the back garden. Stairs to the first floor.

Surrounded by the garden, a driveway, carport with two sheds, two terraces in the back garden, and a raised patio on top of the carport. At the rear of the villa you will find Park Beukenhorst.

First floor:
Landing with a side window, front side room, front room, bathroom with corner shower cabin, good-sized back bedroom with fixed cupboards, walk-in closet with a window, private bathroom with walk-in shower, bath, toilet, and a double washbasin with vanity unit. This entire floor is fitted with oak floor boards. Stairs to the second floor.

Second floor:
Landing, long side room with side window and a trapdoor to the loft, back bedroom with high ceilings and Velux skylights, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin with vanity unit; at the front there is another room with storage space and sliding doors, the boiler room with a Vaillant HR central heating boiler and a dependent boiler, washing machine connection, and stairs to the attic. This floor, too, is fitted with oak floor boards.

Details:
- Residential property, approximately 246 m2 (NEN-2580 measurements report available)
- Freehold building
- Alarm system
- Carport and driveway suitable for multiple cars (electric fence)
- Adjacent to Park Beukenhorst (with direct access)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
246 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
822 m3
Perceeloppervlakte
533 m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Van Calcarlaan 26

FOTO'S