Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

AMSTERDAM

Bachstraat 11 - 1077 GD
€ 2.950.000 k.k. / € 8.500 p.m.
foto 1 Bachstraat

Omschrijving

Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Unieke 12 meter brede Amsterdamse Stadsvilla 380m2, bestaande uit 9 kamers, 3 badkamers, inpandige garage en een zonnige tuin van circa 50m². Dit heerlijke royale ‘familie’ huis ligt in de nabijheid van de Zuid-as op één van de mooiste en rustigste locaties van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Apollolaan, de Beethovenstraat met chique winkels, gezellige terrasjes en scholen zoals de British School. Het gehele pand is recent geheel gerenoveerd en luxe gestoffeerd en voorzien van een Sunshower (infrarood/ UV bruiner).

Begane grond:
Ruime ontvangsthal, voorzien van een Emperador natuurstenen vloer van circa 30 m².
De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de kelder en twee ruime kamers waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De garage is voorzien van automatische deuren met afstandsbediening.

Kelder:
Ingericht als entertainment ruimte, voorzien van een groot scherm met beamer en compleet audiosysteem.
Grenzend aan de ‘bioscoop’ bevindt zich een sfeervol ingerichte wijnkelder met ruimte voor circa 2.000 flessen.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met open haard, balkon, overloop en toilet.
Fraaie eikenhouten parketvloer van ‘Piet Jonker’ met ingelegde tapijten.
De woonkeuken is uitgerust met een luxueuze Eggersmann keuken voorzien van een zwart caesarstone aanrechtblad, Miele stoomoven en espresso machine, Kupperbusch magnetron en heteluchtoven, combi-inductie en gaskookplaat (3 zones), Bosch vaatwasser en koel-vriescombinatie, Gutmann afzuiginstallatie.

Tweede verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, 1 met balkon en openslaande deuren.
Twee complete badkamers voorzien van vloerverwarming en Philip Starck sanitair en kranen.
Overloop met separaat toilet.

Derde verdieping:
Royale zolderkamer, in gebruik als slaapkamer, met 3 Velux kantelramen. Was- en strijkruimte.
Kamer, voorzien van garderobekasten, met kleine badkamer voorzien van toilet en wastafel.

Vliering:
Circa 20 m² bergruimte met stahoogte.

Algemeen:
Het gehele huis is onder toezicht van een binnenhuisarchitect recent volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, alsmede een uitgebreid lichtplan inclusief plafondspots en diverse hang- en wandlampen.
De gehele elektrische en centrale verwarmingsinstallatie zijn compleet vernieuwd en met uitzondering van de kleine zolderkamer voorzien van TV-, telefoon- en computernetwerk aansluitingen.
- Elke etage beschikt over een video intercom en brand / rookmeldingssysteem.
- Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd.
- In 2016 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
- Oppervlakte circa 400m², inclusief vliering van circa 20 m². meetrapport aanwezig
- Kadastrale oppervlakte 157 centiare.
- Erfpachtcanon € 4.676,08 (tot 2053 geïndexeerd).
- Zonnige tuin circa 50 m².
- Fitnessruimte met professionele apparatuur.
- Ideaal voor kantoor en praktijk aan huis.
- Openbaar vervoer 100 meter (Beethovenstraat).
- Diverse winkels 100 meter (Beethovenstraat), Zuid as 1.200 meter, Nabij uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Huurprijs
€ 8.500 p.m.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
tussenwoning
Bouwjaar
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
380 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
1150 m3
Perceeloppervlakte
157 m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Bachstraat 11

FOTO'S