Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

WARMOND

Herenweg 85 - 2361 EJ
€875.000 k.k.
foto 1 Herenweg

Omschrijving

Herenweg 85, Warmond

Unieke kans op vrijstaand wonen in dit gezellige watersportdorp

Deze uitstekend onderhouden en zéér karakteristieke vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 212 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 296 m2. De woning heeft aan 3 zijden tuin; het terras aan de achterzijde is zeer zonnig en biedt volledige privacy.

Warmond is een gewilde woonlocatie om meerdere redenen;
- het is nog een écht dorp maar beslist geen saai dorp. Er zijn meerdere uitstekende eet- en uitgaansgelegenheden (letterlijk van snackbar tot Michelin-ster restaurant en van alles daar tussenin), er zijn diverse winkels waaronder een AH-supermarkt, er is een basisschool en diverse sport- en muziekverenigingen en natuurlijk volop watersport mogelijkheden.
- zowel Oegstgeest als Leiden met hun uitstekende scholen en sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook het NS-station Sassenheim ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.

Indeling: ruime entree, toilet m/fontein. Deur naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dit betreft een zeer sfeervolle ruimte mede door het fraaie glas-in-lood, de gezellige open haard en de originele stuc-plafonds. Deze kamer staat middels schuifdeuren in verbinding met de knusse serre waar het het hele jaar door goed toeven is; een heerlijke plek voor een goed boek en een glas wijn. De serre staat weer in verbinding met de fraaie salon/eetkamer aan de achterzijde. In deze ruimte bevindt zich een fraaie schouw (met antieke haard), een deur naar de gang en een deur naar de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde en de tuin. De keuken aan de achterzijde betreft een ruime eetkeuken met op maat gemaakte keukenkasten en v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Een deur geeft toegang tot het terras ende tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer v.v. bad, dubbele wastafel en toilet. Vier goed formaat slaapkamers met diverse kasten. Balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: grote overloop met opstelling voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Tweede badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel. Zeer ruime zolderkamer: de open kapconstructie geeft een heel bijzonder karakter aan deze ruimte.

Verdere bijzonderheden:
- de woning is grotendeels onderkelderd. Deze kelder is goed toegankelijk en droog.
- aan de straatzijde bevindt zich een houten schuur voor fietsen en opslag
- onder voorbehoud van een omgevingsvergunning is het mogelijk een eigen oprit te maken naast de woning, voor meerdere auto’s.

Samenvattend, … een karakteristiek, ruim en goed onderhouden vrijstaand herenhuis op een uitstekende locatie; uw bezichtiging zeker waard !

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 875.000 k.k
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
Specifiek
N/A
Soort dak
samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
213 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Externe bergruimte
36 m2
Inhoud
909 m3
Perceeloppervlakte
296 m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op