Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

AMSTERDAM

Brouwersgracht 194 C - 1013 HC
€ 575.000 k.k.
foto 1 Brouwersgracht

Omschrijving

Brouwersgracht 194 C, 1013 HC Amsterdam

Goed ingedeelde sfeervolle dubbele bovenwoning met een totale oppervlakte van ca. 87 m2. De woning is gelegen aan de Brouwersgracht in één van de voormalige pakhuizen.
Locatie/bereikbaarheid:

De woning is gelegen aan de Brouwersgracht aan de rand van de Jordaan nabij de Keizersgracht en de Prinsengracht. De locatie bevindt zich te midden van tal van gezellige en leuke boetieks, restaurants, cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt, alsmede de Haarlemmerdijk. De locatie is goed te bereiken, zowel met openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S103 of S114). Tevens is er een station van de Noord Zuidlijn op loopafstand.

Brouwersgracht 188-196:
Dit rijtje pakhuizen is karakteristiek voor de Brouwersgracht. De pakhuizen hebben allemaal hun eigen naam. Opeenvolgend staan op de gracht pakhuizen de Koning, de David, de Groene Valk, de Grauwe Valk en de Appel. De pakhuizen in dat dit rijtje werden rond 1636 gebouwd. Let vooral op de mooie luiken van de panden, die vroeger de lichtinval goed regelden. Sommige opgeslagen specerijen konden alleen bewaard worden bij een bepaald binnenklimaat. Ook konden de grote luiken makkelijk opengeslagen worden, wat het binnenbrengen van goederen makkelijker maakte.

De Brouwersgracht is een van de bekendste grachten van Amsterdam. De panden aan de gracht werden grotendeels tijdens de Gouden Eeuw gebouwd. Vanwege het unieke karakter van de gracht besloten lezers van het Parool in 2007 dat de Brouwersgracht de mooiste straat van Amsterdam is.
De Brouwersgracht ligt in het noordwestelijke deel van het oude Amsterdamse centrum en verbindt het Singel met de Singelgracht. Tussen de Prinsengracht en de Singelgracht vormt de Brouwersgracht de noordelijke grens van de Jordaan. De gracht dankt zijn naam aan de vele (bier)brouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in de buurt te vinden waren. Dit leidde tot de bouw van veel pakhuizen. De pakhuizen zijn later omgebouwd tot woonhuizen.

Indeling:
Tweede verdieping:
De woning is gelegen aan de achterzijde van het complex. Via de gemeenschappelijke entree komt u uit bij de woning. Ruime hal met een separaat toilet. Zeer ruime woonkamer voorzien van een schouw met openhaard, aangrenzend de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Via de interne trap komt u uit op de derde verdieping waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De slaapkamers zijn gelegen in de kapverdieping en bieden dus nog verschillende mogelijkheden voor het creëren van bergruimte of vliering. De slaapkamer aan de voorzijde bevat een vliering, die de huidige bewoners gebruiken als slaapkamer. In de schuine wand zijn diverse inbouwkasten gemaakt. In het midden van beide slaapkamers bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping (vliering):
Op deze verdieping bevindt zich de ‘derde’ slaapkamer.

Berging:
Goed formaat berging gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 87 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw
- Gelegen op eigen grond dus geen recht van erfpacht
- Rijksmonument
- Asbestclausule van toepassing
- Gezoden en actieve vereniging van eigenaren
- Professioneel VVE beheer: VVE NL B.V.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- per maand
- De maandelijkse voorschot stookkosten bedragen € 118,- per maand
- De woning is zeer rustig gelegen aan de achterkant van het complex
- De woonkamer is voorzien van monumentale balken, kenmerkend voor het pakhuis
- De keuken is voorzien van diverse hoge inbouwkasten en biedt veel opbergmogelijkheden
- Dakraam in de badkamer dat zorgt voor veel daglichttoetreding
- Fundering herstel eind 2015 begin 2016, de berging en hele entree zijn toen ter tijd ook vernieuwd
- De achtermuur van het pand is eind 2017 begin 2018 volledig gerestaureerd, de hele achterkant heeft nieuwe kozijnen gekregen en nieuwe ramen voorzien van dubbele beglazing
- Kleine buitenruimte in het voorportaal van de woning
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
bovenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
1636
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
87 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
276 m3
Perceeloppervlakte
m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Brouwersgracht 194 C

FOTO'S