Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

AMSTERDAM

Lijnbaansgracht 165 I - 1016 VX
€ 1.250.000 k.k.
foto 1 Lijnbaansgracht

Omschrijving

Lijnbaansgracht 165-I, 1016VX Amsterdam
Spectaculair loftappartement aan de rand van de Jordaan met een oppervlakte van ca. 193m² op de eerste verdieping! Het appartement beschikt over drie slaapkamers, heeft een sfeervol balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Lijnbaansgracht en is gelegen op eigen grond.

Bereikbaarheid en locatie
Het appartement is zeer centraal gelegen in de Jordaan (stadsdeel Centrum), om de hoek van de 9-straatjes en uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen no time de Ring A-10. Parkeren kan voor de deur of in de Q-park aan de Marnixkade. De Lijnbaansgracht ligt aan de rand van de gewilde Jordaan, deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer door onder andere de authentieke bouwstijl, goede restaurants, gezellige café’s en bijzondere boutiekjes. Op loopafstand van het appartement kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere Ekoplaza, Marqt en Albert Heijn. De Stadsschouwburg, het De La Mar theater, het Museumplein en het Vondelpark bevinden zich op een paar minuten fietsen. In de omgeving bevinden zich veel kinderdagverblijven en lagere scholen, een ideale plek dus voor jonge gezinnen!

Indeling
Begane grond
Entree, breed trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree. Riante open keuken voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een American fridge. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht. Vanuit de open keuken komt u via de eetkamer middels fraaie stalen deuren in de hal. Vanuit de hal is toegang tot de eerste badkamer die is voorzien van een rainshower en dubbele wastafel. Naast deze badkamer bevindt zich de wasruimte en het separate gastentoilet. De eerste slaapkamer is centraal gelegen en is ideaal te gebruiken als werkkamer of als studio. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, net zoals de derde (slaap)kamer. Ook aan deze zijde bevindt zich een luxe badkamer voorzien van regendouche, wastafel en toilet. Naast deze badkamer bevindt zich de chique dressing die het appartement helemaal af maakt. Door het gehele appartement is de authentieke balklaag in het zicht gebleven wat zorgt voor een bijzondere uitstraling.

Lijnbaansgracht
De lijnbanen van de touwslagerijen, de Lijnbaanssteeg dateert reeds uit de vijftiende eeuw, toen de Singel de buitenste gracht was. De touwslager had voor de uitoefening van zijn bedrijf een vrij groot terrein nodig. Dat was alleen te vinden aan de buitenkant van de stad. De Lijnbanen lagen aan de stadskant van de gracht, dus binnen de schans. De Lijnbaansgracht heeft rond de gehele stad gelopen. Ze is thans op een aantal plaatsen gedempt en heeft daar andere namen gekregen, zoals Leidseplein, Kleine Gartman-plantsoen, Frederiksplein, Maarten Jansz. Kosterstraat, Valckenierstraat en Plantage muidergracht.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden
- Loftachtig appartement van ca. 193m² (NEN2580)
- Twee appartementsrecht, officieel samengevoegd
- Drie (slaap)kamers, twee badkamers
- Hoogwaardige afwerking
- Bijzonder balkon aan de zonnige voorzijde met zicht op de Lijnbaansgracht
- Rijksmonument
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Kleine VVE, Lijnbaansgracht 165. Eigen beheer
- Servicekosten bedragen €109,- per maand, inclusief €25,- waternet
- Parkeren via vergunningsstelsel, Q-Park Marnixstraat op loopafstand
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
tussenverdieping
Soort bouw
Bouwjaar
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
193 m2
Overige inpandige ruimte
m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
598 m3
Perceeloppervlakte
m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Lijnbaansgracht 165 I

FOTO'S