Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

AMSTERDAM

Minervaplein 12 IV - 1077 TP
€ 1.250.000 k.k.
foto 1 Minervaplein

Omschrijving

MINERVAPLEIN 12-IV, 1077 TP AMSTERDAM

Een prachtig ruim dubbel bovenhuis (ca. 162m²) gelegen op de vierde en vijfe verdieping op een van de mooiste plekken van Oud Zuid , met ingang aan het Minervaplein. Het appartement beschikt over een zonnig dakterras en het complex is voorzien van een lift.

Ligging:
Het appartement is rustig gelegen, met uitzicht vanuit de woonkamer op de statige Michelangelostraat en de Tintorettostraat. Voor de dagelijkse boodschappen en tal van andere voorzieningen kunt u uitstekend terecht in de Beethovenstraat, het Olympiaplein en de Cornelis Schuytstraat maar ook het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein is zeer nabij gelegen. Dit deel van de stad kent een uitgebreid aanbod van goede en ook internationale stcholen. Het Minervaplein is zeer makkelijk te bereiken vanaf de snelweg (S108). Het openbaar vervoer (tramlijnen 24 en 5 en diverse lijnbussen) stopt op steenworp afstand. en diverse lijnbussen stoppen op steenworp afstand. Het centrum van de stad, concertgebouw en de PC Hooftstraat liggen op 5-10 minuten fiets afstand. De Zuidas en het station Amsterdam Zuid (groot aanbod trein en metro) zijn ook binnen ca. 5 minuten per fiets te bereiken en liggen dus op gemakkelijke loopafstand. De wijk kent ruime groenvoorzieningen en het Vondelpark en Amsterdamse Bos alsmede diverse jachthavens voegen toe aan de bijzondere leefkwaliteit van deze buurt.

Indeling:
Begane grond:
Statige entree, lift of trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand de gesloten keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Naastgelegen ruime eetkamer waar u middels openslaande deuren toegang heeft tot het zonnige dakterras gelegen op het westen. De lichte woonkamer is aan de andere zijde van de verdieping gelegen en is voorzien van een gezellige sfeerhaard. De eerste slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft directe toegang tot de eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de hal is nog een separaat toilet met fontein bereikbaar.

Vijfde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Masterbedroom met zijkamer die momenteel dient als werkkamer maar ideaal te gebruiken is als walk in closet. De masterbedroom beschikt over een eigen royale open badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Derde (kleinere) slaapkamer aan de andere zijde gelegen met grote inbouwkasten en met een derde douche. Tevens zijn de waskamer en een apart toilet vanaf de overloop bereikbaar. De gehele woning is voorzien van een fraaie parketvloer en van dubbel glas, een aantal van de radiatoren hebben een ombouw en de masterbedroom is voorzien van airconditioning.

In de kelder van het complex beschikt het appartement nog over een berging.

Minervaplein:
In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht (ca. 162m²)
- Dakterras (recent vernieuwd)
- Berging in de onderbouw
- Video intercom
- Professioneel beheer Delair Trust beheer
- Gezonde VvE
- Servicekosten: € 425,35 per maand, inclusief voorschot stookkosten en warmwater
- Erfpacht € 1.325,90 per jaar alg. vw. 2000 tot 15-07-2055
- Verwarming en warm water via blokverwarming
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen per direct)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
bovenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
N/A
Soort dak
plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
162 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Externe bergruimte
m2
Inhoud
543 m3
Perceeloppervlakte
m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Minervaplein 12 IV

FOTO'S