Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Nederlands Aanbod

BREDA

Meester Van Meelstraat 15 - 4838 BN
€ 839.000 k.k.
foto 1 Meester Van Meelstraat

Omschrijving

Deze fraai rietgedekte villa met gastenverblijf met een grote veranda en zwembad is gelegen aan het einde van een rustige weg in een villawijk in in Effen, aan de rand van Breda. Het perceel met fraai aangelegde tuin is omringd door weilanden. In de tuin zijn, naast het zwembad en de fraaie veranda met buitenkeuken, o.a. een tuinhuis, een prieel en diverse terrassen aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een goed afwerkingsniveau.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (15 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de diverse vertrekken.

TOILET
Toilet met wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

WERKKAMER
Werkkamer (ca. 4.10 x 3.00 m), aan de achterzijde gelegen, met zicht op de achtertuin.

BERGING
Grote inpandige berging/ bijkeuken (ca. 3.00 x 5.85 m). In deze ruimte zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. In een separate kast is de Nefit HR cv-ketel met indirect gestookte boiler geplaatst. Een loopdeur biedt toegang tot de zijtuin/oprit.

WOONKAMER
De tuingerichte living is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is een erker geplaatst, openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Het eetkamergedeelte is tussen de living en de keuken gesitueerd. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De moderne inrichting bestaat uit een granieten blad met 1½ RVS spoelbak met lekblad, een brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, combi-oven, een koelkast, vaatwasmachine, een espressomachine en diverse boven- en onderkasten.


EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met vide en waarop de diverse vertrekken uitkomen.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca. 4.20 5.30 m) met dakkapel

SLAAPKAMER II
Achterslaapkamer (ca. 7.15 x 2.90 m) met op maat gemaakt wandmeubel. Openslaande deuren naar het terras (met zicht op de achtertuin). Aangrenzend een inloopkast/garderobe.

INLOOPKAST/ GARDEROBE

BADKAMER
Badkamer (ca. 3.95 x 4.15 m) met moderne inrichting met inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloer is voorzien van moderne tegels. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

SLAAPKAMER III
Voorslaapkamer (ca. 4.00 x 4.50 m) met dakkapel.

BERGING
Berging met extra kastruimte.Een vaste trap geeft toegang naar verdieping II.


TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzolder waar de MV-unit geplaatst is. Voorts toegang tot de tweede zolderruimte.


TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een overkapping/
fietsenberging een rietgedekt prieel, een tuinhuis waarin de filterinstallatie t.b.v. het zwembad.
• Veranda met 2e berging/ tuinhuis.
• Berging t.b.v. fietsen/ tuingereedschap.
• Gastenverblijf (voorheen garage). Dit gastenverblijf is compleet ingericht met o.a. een douche, toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir, een keukenblok met o.a. een gaskookplaat, oven, een vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, een vriezer en diverse kasten.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Specifiek
N/A
Soort dak
zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
218 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
66 m2
Inhoud
831 m3
Perceeloppervlakte
1188 m2
Contactpersoon

Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

Download brochure
Download
Vragen? Neem contact met mij op

VIDEO'S

Video Meester Van Meelstraat 15

FOTO'S