Cookie Consent by FreePrivacyPolicy.com

Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

AMSTERDAM

Courbetstraat 9 III - 1077 ZP
€ 895.000 k.k.
foto 1 Courbetstraat

Contactpersoon


Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Exclusief en luxe afgewerkt appartement (circa 90 m2) met 2 balkons (noord en zuid) en een 2e slaap/studeerkamer (circa 10 m2) op de 4e etage, beide verdiepingen met de lift te bereiken.
Op de 5e etage is er nog een extra bergruimte.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Het turn-key op te leveren appartement is gelegen op de 3e verdieping en recent, onder begeleiding van een binnenhuisarchitect en door een gerenommeerd aannemersbedrijf volledig op een zeer hoog niveau, gerenoveerd, voorzien van vloer, wand, plafond en raamisolatie.
Al het leidingwerk, de elektrische installatie en de radiatoren zijn volledig vernieuwd. De woning is voorzien van een Savant domotica- en alarmsysteem en zowel, de woonkamer, keuken en badkamer beschikken over plafond ingebouwde Bowers & Wilkins geluidsboxen en een mechanische ventilatie.

De afwerking is van zeer hoge kwaliteit, dat onder meer is te zien aan de complete luxe maatwerk keuken, voorzien van de laatste versie Gaggenau apparatuur, de prachtige visgraat eiken parketvloer met hoge in stukwerk verzonken plinten en in de living de zeer bijzondere met led verlichte onyxwand. Door de gehele woning zijn naast de sfeerverlichting door domotica aangestuurde ingebouwde spots gemonteerd.
Het gevoel van luxe wordt versterkt door de massief en op maat gemaakte designdeuren, al
beginnend met de entreedeur, hoge plafonds, zwarte maatwerk profieldeuren in de woning en in de hal tot aan het plafond, zwart metaal poedergecoate openslaande taatsdeuren en de volledig nieuwe massiehouten buitenkozijnen met draaikiepramen voorzien van HR ++ isolatieglas en aan de zuidzijde vergrote ramen en deuren voorzien van HR++ isolatieglas met extra zonwerende laag.

De tweede slaap/studeerkamer op de 4e verdieping met pantry, alsook de algemene ruimtes zijn in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair en draaikiepramen met HR++ en zonwerend glas.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met lift en dubbel trappenhuis.

Toegang tot de woning op de 3e verdieping.
Vanuit de ruime entreehal, met toegang tot het toilet en toegang tot de ruime was/bergruimte, voorzien van een op maat gemaakt interieur met patchkast voor domotica, garderobe, wasmachine en droger op werkhoogte en ingebouwde strijkvoorziening. Middels de hoge openslaande stalen deuren komt u in de riante living en keuken.

Aan de voorzijde is de prachtige woonkeuken gelegen met een wand in koper uitgevoerd in combinatie met zwart eiken en wit stukmeubelmaatwerk, voorzien van de laatste versie Gaggenau apparatuur w.o. 2 vaatwassers, een professionele koelkast met 3 koelniveaus, een separate vriezer met 3 lades, een Quooker, een geavanceerde koffiemachine, een oven/magnetron combi en een 90 cm brede inductiekookplaat en geintegreerde afzuiginstallatie.
Vanuit de woonkeuken openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de noordzijde.

De heerlijke, lichte woonkamer op het zuiden, voorzien van een ingebouwde, wit gestukte maatwerk kastenwand met ingebouwde LG OLED TV is gelegen aan de tuin-/achterzijde, met extra hoge dubbele ramen en openslaande deuren naar het balkon.

De ruime slaapkamer (noordzijde) met op maat gemaakte inbouw kastenwanden, biedt toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche met soft close glazenschuifdeur, een 2e toilet en meubelmaatwerk, designradiator en dubbele waskom, blad van composiet in de kleur Shitake. De doucheruimte met toilet is uitgevoerd in beton ciré. De verwarmde vloer en de wandombouw toilet zijn uitgevoerd in composiet Shitake.

De 2e slaapkamer op de 4e verdieping bestaat uit een ruime kamer met pantry en douche- en toiletgelegenheid.

Op de 5e verdieping is nog een aparte berging gelegen.

Omgeving:
De rustige, groene Courbetstraat ligt pal achter de Minervalaan en plein. De Apollobuurt biedt een breed scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijks- en Van Gogh museum) recreatie en buitensport (het Vondelpark, Olympiaplein, het Beatrix- en Amstelpark). Ook de Zuidas met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Kortom, alles bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Zowel met de auto, als met het openbaar vervoer is de Courbetstraat zeer goed bereikbaar. Meerdere tram- en bushaltes, als ook het station Zuid/WTC liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Ook Schiphol is zo te bereiken per trein of auto. De woning wordt aangeboden met 2 parkeervergunningen.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 februari 2006 en loopt tot en met 15 februari 2056. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 1.729,70 per jaar en jaarlijks geïndexeerd.
Verkoper heeft de aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden t/m 31-12-2019 van de Gemeente Amsterdam aangevraagd.

Bijzonderheden
- De woning wordt turn-key aangeboden inclusief een geheel nieuwe stoffering;
- Lift, ook naar de 4e etage;
- De zeer actieve VvE bestaat uit 34 leden, de servicekosten bedragen thans € 352,- per maand (inclusief warm water);
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 75,- per maand;
- NEN-meetrapport aanwezig: 89,9 m2 woonruimte, 9,7 m2 kamer 4e etage en 2,4 m2 externe bergruimte en 4,7 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
- Volledig nieuwe designradiatoren en vloerwarming in de bad- en doucheruimte;
- Levering in overleg en indien gewenst per direct te aanvaarden.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Contactpersoon


Sander Bovenkerk profile image

Sander Bovenkerk
Real estate agent

+31 6 55 74 61 72
bovenkerk@heerenmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Referentie
Bouw
Soort woonhuis
Bovenwoning
Soort bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
N/A
Soort dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
100 m2
Overige inpandige ruimte
2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
2 m2
Inhoud
308 m3
Perceeloppervlakte
m2
Download brochure
Neem contact op

Heeren makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam


+31 (0)20 470 22 55


info@heerenmakelaars.nl

VIDEO'S

Video Courbetstraat 9 III

FOTO'S