RAMSAU / MAYRHOFEN

Oostenrijk

Town house Mayrhofen valt op als een designerwoning, voltooid in juli 2022, met 232 m² hoogwaardige leefruimte op een perceel van 466 m² en daarbovenop 265 m² flexibele extra ruimtes, waaronder een ondergrondse parkeergarage. Het pand onderscheidt zich door strakke architectonische lijnen, gevels van verkoold larikshout en een interieur met zorgvuldig geselecteerd designmeubilair en natuurlijke afwerkingen, waardoor het licht moeiteloos over vier uitgekiende woonlagen stroomt.

Het gevoel van ruimte overheerst overal, benadrukt door plafondhoogtes van 250 tot 270 cm en royale terrassen verdeeld over drie niveaus. Het souterrain biedt directe toegang tot een ondergrondse garage met plaats voor vijf auto's, slimme opbergruimtes voor outdooruitrusting, een privé-wijnkelder en een eigen garderobe. De verplaatsing binnen de woning verloopt geraffineerd via een personenlift en uitkragende trap, met ieder detail in het teken van comfort en veiligheid dankzij smart home technologie en een video-beveiligd alarmsysteem.

De begane grond verenigt privacy en gastvrijheid, met een mastergedeelte uitgerust met kleedkamer, en-suite badkamer met vrijstaand bad, bio-sauna met geïntegreerde tv en toegang tot het elf meter lange roestvrijstalen zwembad en het terras. Een zelfstandig gastenappartement biedt een eigen kitchenette en badkamer, perfect voor langer verblijf of familie.

Op de verdieping vormt een met Gaggenau uitgeruste keuken de spil, gecombineerd met een lichte eetruimte en een loggia voor vierseizoensgenot, voorzien van stralingsverwarming en buitenbarbecue. Het dakterras biedt een lounge met haard en panoramisch uitzicht op de bergen.

Energie-efficiënte systemen omvatten zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming via betonkernactivering. Gelegen in Ramsau nabij Mayrhofen is deze woning direct verbonden met zowel winter- als zomeractiviteiten in de Alpen, met het hele jaar toegang tot de Zillertal-skiarena, beschermde natuurgebieden en stedelijke voorzieningen. Restaurants, boetieks en hoofdwegen richting Innsbruck, Salzburg en München ondersteunen een levensstijl die privacy verbindt met moeiteloze toegang tot stedelijk comfort. Voor wie een town house Mayrhofen zoekt die design, privacy en locatie harmonieus samenbrengt, is dit een adres met ware allure.