Этот таунхаус в Аурах-бай-Кицбюэль расположен уединённо на залитом солнцем плато Кохау, окружённый чистотой Альп и свежим горным воздухом. Жилая площадь составляет около 295 м², а центральное место занимает гостиная-столовая площадью 90 м² с открытыми деревянными балками, кафельной печью и прямым выходом на юго-западную террасу, которая обрамлена свободными видами на Вильдер Кайзер и знаменитую панораму Кицбюэля.
Пространство создано для встреч и уединения, архитектура плавно переходит в полностью оборудованную открытую кухню с функциональной кладовой, которую при желании можно превратить в служебную кухню. Изготовленные на заказ деревянные шкафы, гардеробная и гостевой санузел завершают основной этаж, создавая гармонию практичности и уюта.
На верхнем уровне расположена дополнительная спальня с собственной ванной комнатой, а гибкое пространство с камином, видимыми деревянными конструкциями и панорамными окнами стирает грань между зоной отдыха и жилой частью. На уровне сада мастер-сьют включает гардеробную, собственную ванную и индивидуальный выход в тщательно озеленённый сад. Вторая спальня соединена с отдельной SPA-зоной, сауной и душем.
В оформлении преобладают натуральные материалы — дерево, камень и керамика, а тёплый пол, подогрев воды с помощью фотоэлектрических панелей и интернет LWL гарантируют бескомпромиссный комфорт. В доме есть двойной гараж, навес и многофункциональное кладовое помещение. Абсолютная приватность и широкие виды на горы придают дому особое присутствие, а расположение в Аурах, непосредственно под Кицбюэлем, рядом с известными горнолыжными и туристическими маршрутами, создаёт уникальное сочетание сельской красоты и альпийского престижа. Роскошный таунхаус на продажу в Аурах-бай-Кицбюэль — это исключительный баланс аутентичности Альп и современных стандартов.
Исследуйте Aurach Bei Kitzbühel вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Сложности рынка — от зонирования до эксклюзивных закрытых сделок — требуют сопровождения опытных консультантов. Эксперты открывают доступ к уникальным объектам, помогают грамотно вести переговоры и обеспечивают правильную структуру сделки для международных клиентов, защищая интересы и приватность.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
