Townhouse Pula — это редкая инвестиционная возможность в уединённом, отдельно стоящем объекте, состоящем из четырёх независимых апартаментов. Общая жилая площадь составляет 440 м², участок — 499 м². Функционально спроектированное здание предлагает гибкость использования и приватность. В композиции два апартамента на первом этаже площадью 52 м² и 58 м²: каждая квартира включает две спальни, открытую гостиную с обеденной зоной, кухню, ванную комнату и террасу. Верхние уровни занимают два двухуровневых апартамента площадью 124 м² и 110 м² — по четыре спальни, две ванные комнаты, просторные гостиные и выходы на частные террасы. Двенадцать спален и двенадцать ванных комнат обеспечивают уединение для семей и гостей. Центральное газовое отопление с индивидуальным учётом потребления на каждую квартиру, шесть кондиционеров и утепление из пенополистирола с гранитом — всё для полноценного климат-контроля.
Парковка рассчитана на шесть-восемь автомобилей, обеспечивая нужды как жильцов, так и гостей. В настоящее время три апартамента сдаются туристам и приносят ежегодный доход 45 000–55 000 евро, что делает этот роскошный таунхаус в Пуле идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильности на побережье Адриатики. Дискретное городское окружение сочетает тишину с быстрым доступом к центру Пулы, обеспечивая гармоничный баланс между городским стилем жизни и приватностью.
Исследуйте Pula вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Сделки с элитной недвижимостью часто сопровождаются нюансами: зонирование, памятники, сложные схемы собственности. Опытные агенты дают доступ к закрытым предложениям и проводят тщательную проверку. Умелые переговорщики ценны не только при обсуждении цены — они выделяют уникальные плюсы объекта. Их знание местных особенностей, лицензирования аренды и согласования ремонтов обеспечивает гладкую покупку.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
