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MEDULIN

克罗地亚

Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

生活区
700m2

地块大小
1370m2

卧室
9

Medulin别墅坐落于Banjole宁静区域，占地1,370平方米，私密性与实用型奢华融合得恰到好处。该别墅建筑面积达700平方米，分布于两层主楼，并配有225平方米的宽敞大厅，当前尚未启用，极适合改建为室内康养区或水疗空间，与70平方米的泳池及户外按摩浴缸相得益彰。该物业仅使用了K1商务区37%的法定建筑面积，且分区规划允许开发三层，具备切实的后续开发空间。

格局上，住宅设有九间卧室及九间浴室，兼顾私密度与灵活接待客人的需求。内部布局包含多套公寓式单元，各自配有用心布局的客厅、厨房、餐区及独立露台。主居所首层宽敞，大客厅带壁炉，开放式厨房直通花园及水疗泳池。其余楼层则为实用公寓组合，最多可容纳20位宾客，高入住率和稳定租金回报极具投资价值。

配套设施包括四车位车库、游戏室、中央燃气供暖、九台空调以及全套精致家具。距海边仅800米，周边生活便利，商店、市场和餐厅均近在咫尺。此物业在克罗地亚最便捷的海岸地带，赋予理想的静谧生活与强劲租赁收益的均衡体验。

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